Дело № 2-3091/2023

50RS0036-01-2023-002543-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении к заключению соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу». Распоряжение было размещено и находится в открытом доступе на официальном сайте Администрации муниципального образования <адрес>. Переселение граждан из аварийного жилого фонда городского округа <адрес> осуществляется в рамках государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 г.г.» Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение возникло <дата>, т.е. после признания дома аварийным и вступления в силу закона о предоставлении исключительной выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение. <дата> в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении документации, подтверждающей исключительные основания перехода права, такие как свидетельство о вступлении в наследство по закону, либо договор дарения жилого помещения, с приложением соглашения об изъятии жилого помещения. По состоянию на <дата> указанной документации ответчиком не представлено.

Представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из подп.3.2 пункта 2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с п.4 ст.32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Пунктом 6 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.10-13, 33-34).

Распоряжением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р жилой многоквартирный дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.18-19). Переселение осуществляется в рамках государственной программы <адрес> «переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2015 годы.

<дата> в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении документации, подтверждающей исключительные основания перехода права, а также соглашение об изъятии жилого помещения за выкуп (л.д.14-15).

Ответчик соглашение о выкупе жилого помещения не заключила, значится собственником жилого помещения в аварийном доме по настоящее время.

Также судом установлено, что право собственности ФИО1 на спорный объект зарегистрировано <дата> (на основании договора дарения от <дата>), после вступления в силу Федерального закона от <дата> №473-ФЗ «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

С учетом изложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду каких-либо возражений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, который подлежит удовлетворению.

Руководствуясьст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№) заключить с Администрацией городского округа <адрес> соглашение об изъятии жилого помещения (<адрес>, комн.№) путем выкупа.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2023.

Судья: