УИД 16RS0049-01-2023-000064-29

2.116

Дело №2-1331/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 марта 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Кознову Дмитрию Владимировичу, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО3 зарегистрированы и проживают в ... ... жилого ... ...А по Октябрьская ... .... Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп».

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями.

Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 71 163 рубля 29 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 71 163 рубля 29 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 412 рублей 54 копейки.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. По запросу суда представлены счет-фактуры по квартире ответчиков за заявленный период.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены. В материалах дела от ответчиков имеется отзыв на иск.

Ответчики представили заявление об отложении судебного заседания в связи с болезнью ФИО5 и ФИО2

Суд, рассмотрев ходатайство ответчиков, не может признать его подлежащим удовлетворению, поскольку из предоставленных копий справок не усматривается, что имеющиеся диагнозы препятствуют участию в судебном заседании.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, судом извещен.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерация, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением руководителя ИК МО ... ... №-- от --.--.---- г. утвержден перечень жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ... ... и включенных в реестр муниципальной собственности ... ....

В приложении к приведенному Постановлению в перечне жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, указана в п. 2514 - ... ....

Судом установлено, что согласно выписке из домой книги от --.--.---- г. ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО3 (наниматель) зарегистрированы по адресу: ... .... Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г.. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, наем в размере 71 163 рубля 29 копеек. Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками материалы дела не содержат. На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 47 346 рублей 26 копеек (11281,09 (жилищные услуги)+29965,95 (коммунальные услуги)+325,66 (домофон)+ 5039,08 (найм)+734,48 (оснащение и ТО видеонаблюдения). Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 20 409 рублей 60 копеек и пени за неуплату за найм в размере 3 407 рублей 43 копеек, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 3 000 за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг рублей и до 1000 рублей за неуплату за найм.

Доводы ответчиков, изложенные в письменном отзыве о том, что ответчики не обязаны оплачивать коммунальные услуги, поскольку они не являются собственниками квартиры, не могут быть приняты во внимание судом по следующим основаниям.

По смыслу частей. 4, 6 и 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе и членах его семьи.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серии №-- №--), ФИО2 (паспорт серии №-- №--), ФИО5 ФИО3 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере в размере 47 346 рублей 26 копеек, пени в размере 4 000 рублей и 2 412 рублей 54 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.