Дело № 2-361/2023
УИД 65RS0015-01-2023-000344-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года пгт. Тымовское
Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Чупровой Ю.В.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО10,
ответчика ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 и ФИО10 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский городской округ») с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>, с кадастровым номером 65:19:0000028:59, общей площадью 894 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец с 2003 года по настоящее время пользуется как своим собственным вышеуказанным земельный участком. Данный участок ранее принадлежал ФИО6, который скончался в 2003 году, наследники интереса к спорному объекту не проявляли в течение длительного времени. Истец более 18 лет открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.
На основании изложенного, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО12 обратился в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено, что изначально спорный земельный участок находился в собственности ФИО7 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которого наследство было принято его сыном ФИО6, который в свою очередь также скончался ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками в свою очередь являлись дети – ФИО2 и ФИО8.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО13 привлечена к участию в деле в качестве соответчика, о чем судьей вынесено соответствующее определение от 05 июля 2023 года.
ФИО19 умер 11 мая 2021 года, его наследниками по закону являются дети – ФИО14, ФИО15 и ФИО16, которые определением суда от 10 августа 2023 года привлечены к участию в деле также в качестве ответчиков.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорным земельным участком фактически также пользуются дочери ФИО9, второго сына наследодателя ФИО7 – ФИО1 и ФИО10, которые также протокольным определением суда от 01 августа 2023 года привлечены к участию в деле в качестве ответчиков и которые в судебном заседании 29 августа 2023 года предъявили встречные требования о признании за ними в равных долях права собственности на спорный земельный участок на основании приобретательной давности. Встречные иски приняты судом к производству, ответчиками по заявленным требованиям признаны комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ», ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.
В судебном заседании 29 августа 2023 года истец по первоначальному иску ФИО12 от своих требований отказался, отказ был принят судом, производство по первоначальному иску прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.
В судебном заседании при рассмотрении дела по существу истцы ФИО1 и ФИО10 присутствовали, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исках.
Ответчик ФИО12 исковые требования признал, просил суд признать за истцами право собственности на земельный участок в равных долях.
Ответчики КУМС МО «Тымовский городской округ», ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела по существу не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, какие – либо возражения относительно заявленных требований суду не представили. Более того, от ФИО13 и законного представителя несовершеннолетней ФИО16, ФИО17 поступили письменные заявления о согласии с заявленными ФИО1 и ФИО10 требованиями о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истцов, ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что на основании договора купли – продажи от 10 февраля 1978 года ФИО7 на праве собственности принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома площадью 55,1 кв.м. и земельного участка площадью 894 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер и наследство, открывшее после его смерти, состоящее из указанного домовладения и денежного вклада, было принято его сыном ФИО6 (свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ), который в свою очередь скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Его наследниками в силу закона являлись дети – ФИО13 и ФИО18, при этом какие – либо сведения о фактическом принятии наследниками наследства, в том числе, указанного домовладения у суда отсутствуют. В судебном заседании ответчик ФИО13 заявленные требования признала, каких – либо притязаний относительно спорного недвижимого имущества не высказала, интереса к оформлению своих прав на заявленное к оформлению имущество не выразила.
В свою очередь ФИО8 также скончался ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являются дети – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Сведения о принятии наследства, открывшегося после смерти данного наследодателя, детьми ФИО4 и ФИО3 у суда отсутствуют, согласно материалам наследственного дела № наследство после смерти ФИО8 было принято его несовершеннолетней дочерью ФИО5, которая также какого – либо имущественного интереса к спорному земельному участку не проявила, ее законным представителем суду представлено письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.
Таким образом, судом установлено, что наследники фактически своими действиями отказались от заявленного к оформлению недвижимого имущества.
В обоснование изложенных доводов истцами обеспечена явка свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, которые в своих показаниях подтвердили обстоятельства открытого и добросовестного владения ФИО10 и ФИО20 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>.
В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя непосредственно исследованные в ходе рассмотрения дела, представленные как истцами, так и истребованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами доказан факт своего добросовестного, открытого, непрерывного, давностного владения недвижимым имуществом более 15 лет.
Совокупность условий, наличие которых необходимо для признания судом права собственности в силу приобретательной давности, в ходе рассмотрения дела установлена, в связи с чем, исковые требования ФИО10 и ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО10 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>, с кадастровым номером 65:19:0000028:59, общей площадью 894 кв.м.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт. <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>, с кадастровым номером 65:19:0000028:59, общей площадью 894 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт. <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>, с кадастровым номером 65:19:0000028:59, общей площадью 894 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Сизова
В окончательной форме решение изготовлено 03 октября 2023 года.
Председательствующий Н.Ю. Сизова