Дело № 2-571/2025 (УИД 53RS0022-01-2024-011424-33)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Эйхнер С.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ***, представителя ответчика ООО «Управление территориями» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление территориями» о взыскании ущерба, причиненного залитием жилого помещения, компенсации морального вреда и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом последующего уточнения исковых требований) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление территориями» (далее также – ООО «Управление территориями», Общество) о взыскании ущерба, причиненного в результате залития водой жилого помещения, в размере 183 124 руб. 76 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., расходов на проведение оценки в размере 10 000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 031 руб., в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Начиная с 2015 года данное жилое помещение неоднократно подвергалось залитиям в результате проникновения воды через кровлю и межпанельные швы многоквартирного жилого дома. В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № 005 от 03 марта 2025 года стоимость восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры составляет 183 124 руб. 76 коп. Лицом, ответственным за причиненный ущерб, является Общество, как управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом № 27 по ул. Новой в д. Божонка Новгородского района Новгородской области. Действиями ответчика истцу ФИО1 причинен моральный вред, размер денежной компенсации которого оценивается последней в 50 000 руб.
Определением судьи от 10 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Альянс-ВН» (до изменения наименования – ООО «Хозяйство жилищное»).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Альянс-ВН», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец ФИО1 и её представитель *** в судебном заседании заявленные требования поддержали по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении в заявлении об уточнении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Управление территориями» *** в судебном заседании иск не признал, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенных в письменных возражениях на исковое заявление и в письменных объяснениях, приобщенных к материалам дела.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей и эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Подпунктами «б», «в», «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее также – Правила), определено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Как видно из материалов дела, с 23 мая 2012 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 43 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>
В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирном домом <адрес> осуществляло ООО «Альянс-ВН». С <адрес> управление данным многоквартирным домом, является ООО «Управление территориями».
Из материалов дела также следует, что 07 марта 2022 года ФИО1 посредством электронной почты направила Обществу претензию, содержащую, в том числе, требования о проведении ремонта крыши многоквартирного дома № 27 и возмещении ущерба, причиненного залитием принадлежащей ФИО1 квартиры № 34 в указанном многоквартирном доме.
11 марта 2022 года Обществом с участием ФИО1 составлен акт № 1 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский муниципальный район, <адрес> В соответствии с упомянутым актом в результате осмотра установлено наличие повреждений элементов внутренней отделки обследуемого жилого помещения и высохших следов протечек, намоканий на момент осмотра не выявлено. Акт обследования содержит вывод о невозможности достоверно установить дату и причину протечки, а также указание на то, что по договоренности с ФИО1 ООО «Управление территориями» обязуется в срок до 01 апреля 2022 года выполнить работы по текущему ремонту кровли над обследуемой квартирой, в срок до 01 мая 2022 года – предоставить 3 листа OSB, 1 мешок сухой смеси «Ротбанд», 3 литра антисептического раствора для обработки стен и в согласованный с ФИО1 срок выполнить работы по ремонту стены на площади 3 кв.м., откосов вдоль окна и по замене участка пола в жилой комнате площадью 17,1 кв.м., по обработке потолка вокруг люстры на площади 1 кв.м. в помещении кухни.
В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № 005 от 03 марта 2025 года, составленным экспертом ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» ****, с технической точки зрения причиной залития (залитий) водой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обстоятельства которого (которых) отражены в акте обследования жилого помещения № 1, составленном 11 марта 2022 года ООО «Управление территориями», а также повреждения потолков и стен в кухне и в комнате площадью 10,2 кв.м., отраженные в акте экспертного исследования № 16-114/24-РСТ, составленном 28 августа 2024 года индивидуальным предпринимателем ФИО3, явилось проникновение атмосферных осадков через негерметичные стыки межпанельных швов.
Протечки могли произойти в период с 2018 года до окончания работ по ремонту крыши, то есть по 31 августа 2022 года.
Ввиду недостаточности данных установить причинную связь между имевшим место заливом и повреждениями конструктивных деревянных элементов балконного проема, оконных проемов и подоконников данного жилого помещения не представляется возможным.
Согласно акту обследования жилого помещения, составленному 14 марта 2018 года ООО «Хозяйство жилищное», по результатам обследования вышеназванного жилого помещения в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. (согласно акту - 18 кв.м.) установлены следующие повреждения: обои в углу комнаты слева от балконной двери отклеились от стены на площади 1 кв.м., над балконной дверью отклеились обои от стены на площади 0,12 кв.м., над балконной дверью и на верхнем откосе отслоилась и шелушится краска.
На момент экспертного осмотра, проведенного 25 февраля 2025 года, поврежденные обои в углу слева от балконной двери и над ней удалены, стены отшпаклеваны, следы протечки на верхнем откосе балконного проема частично удалены: боковые откосы отшпаклеваны.
Ввиду отсутствия фотоматериалов за период с 14 марта 2018 года по 11 марта 2022 года, а также произведенного в квартире частичного ремонта, установить экспертным путем соотносимость повреждений, отраженных в акте обследования жилого помещения, составленном 14 марта 2018 года ООО «Хозяйство жилищное», с повреждениями, выявленными на момент проведения экспертизы, в процентном и абсолютном выражении не представляется возможным.
Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Новгородская область, Новгородский муниципальный район, <адрес> обусловленного устранением последствий залива, составляет 183 124 руб. 76 коп.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 заключение судебной строительно-технической экспертизы № 005 от 03 марта 2025 года поддержал в полном объеме, пояснив, что при расчете стоимости восстановительного ремонта принадлежащего ФИО1 жилого помещения им была учтена стоимость замены обоев и окраски откосов балкона в жилой комнате площадью 17,1 кв.м., повреждения которых отражены в акте обследования жилого помещения, составленном 14 марта 2018 года ООО «Хозяйство жилищное». На момент осмотра экспертом данной жилой комнаты, проведенного 25 февраля 2025 года, были выявлены следы плесени над окном и справа от окна, являющиеся следствием проникновения воды в жилое помещение через негерметичные стыки межпанельных швов. Локализация указанных повреждений отличается от локализации повреждений, описанных в акте обследования жилого помещения, составленном 14 марта 2018 года ООО «Хозяйство жилищное». Данные повреждения сами по себе также требовали полной замены обоев в жилой комнате площадью 17,1 кв.м.
В соответствии с локальным сметным расчетом № 2, составленным экспертом ФИО4 21 мая 2025 года (приобщен к материалам дела), стоимость окраски откосов балкона в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. составляет 1 090 руб. 85 коп.
Заключения судебной строительно-технической экспертизы суд признает обоснованным и принимает в качестве доказательства по делу, поскольку экспертное исследование проведено на основании материалов дела с непосредственным осмотром объекта исследования, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дано специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и необходимый опыт работы, приведенные в заключении выводы обоснованны, должным образом аргументированы, подтверждены экспертом в судебном заседании, лицами, участвующими в деле, не оспорены и сомнений у суда не вызывают.
Таким образом, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы и показаниями эксперта **** образование повреждений элементов внутренней отделки принадлежащего истцу жилого помещения обусловлено проникновением в жилое помещение атмосферных осадков через негерметичные стыки межпанельных швов, данные повреждения могли образоваться вследствие залитий в период с 2018 года по 31 августа 2022 года.
В материалы дела представлен акт обследования поврежденного жилого помещения, утвержденный 16 марта 2018 года управляющей организацией ООО «Хозяйство жилищное», согласно которому 13 марта 2018 года в результате нарушения герметичности кровельного покрытия произошло затопление водой принадлежащего ФИО1 жилого помещения, повлекшее отклеивание обоев от стены в углу слева от балконной двери на площади 1 кв.м. и над балконной дверью на площади 0,12 кв.м., отслоение и отшелушивание краски над балконной дверью и на верхнем откосе в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. (в соответствии с актом –18 кв.м.).
Данные повреждения, как это следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы и акта № 1 обследования жилого помещения, составленного 11 марта 2022 года ООО «Управление территориями», имелись по состоянию на 11 марта 2022 года. При этом на указанную дату в жилом помещении также имелись и иные повреждения внутренний отделки двух жилых комнат и кухни, образовавшиеся в результате проникновения в жилое помещение атмосферных осадков через негерметичные стыки межпанельных швов, в частности, имеющие иную локализацию повреждения обоев в жилой комнате площадью 17,1 кв.м., требующие замены обоев.
В соответствии с объяснениями истца ФИО1, данными в судебном заседании, после залития водой, произошедшего 13 марта 2018 года, а именно в 2019 году ею был сделан частичный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> целью устранения последствий залития. В дальнейшем залития жилого помещения происходили в 2020 году и в марте 2022 года, то есть в период управления многоквартирным домом № 27 ООО «Управление территориями».
Объяснения истца относительно периода образования повреждений внутренней отделки жилого помещения (за исключением повреждений обоев в углу слева от балконной двери на площади 1 кв.м. и над балконной дверью на площади 0,12 кв.м., отслоения и отшелушивания краски над балконной дверью и на верхнем откосе в жилой комнате площадью 17,1 кв.м.) подтверждаются упомянутым актом № 1 от 11 марта 2022 года, в соответствии с которым Общество приняло на себя обязательства собственным иждивением выполнить часть работ, необходимых для устранения данных повреждений, и заключением судебной строительно-технической экспертизы, при производстве которой был установлен факт проведения ответчиком таких работ, что также не оспаривалось истцом и представителем Общества в судебном заседании.
На неоднократное залитие водой принадлежащего истцу жилого помещения в период осуществления ООО «Управление территориями» деятельности по управлению многоквартирным домом № указала и допрошенная в судебном заседании свидетель ***, проживающая в <адрес> в д. <адрес>.
Кроме того, в судебном заседании была исследована выписка из журнала заявок от населения за 2022 год, в соответствии с которой в январе и в феврале 2022 года в ООО «Управление территориями» от граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>, неоднократно поступали обращения в связи проникновением воды в жилые помещения через кровлю и межпанельные швы.
Относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства и свидетельствующих о том, что повреждения элементов внутренней отделки принадлежащего истца жилого помещения (за исключением повреждений обоев в углу слева от балконной двери на площади 1 кв.м. и над балконной дверью на площади 0,12 кв.м., отслоения и отшелушивания краски над балконной дверью и на верхнем откосе в жилой комнате площадью 17,1 кв.м.) образовались в результате залитий, произошедших до начала осуществления Обществом деятельности по управлению многоквартирным домом № 27 (до 01 октября 2019 года), ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
В этой связи довод представителя Общества относительно образования всех повреждений элементов внутренней отделки принадлежащего истцу жилого помещения до 01 октября 2019 года судом отклоняется, как не подтвержденный надлежащими средствами доказывания и опровергающийся исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе подтверждающими совершение Обществом в 2022 году действий по устранению последствий залития, свидетельствующих о признании им соответствующего обязательства перед истцом.
Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 N 170, в соответствии с которыми техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Пунктом 4.2.1 этих же Правил предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт кирпичных и железобетонных стен включает устранение повреждений стен по мере выявления, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
В соответствии с п. 4.2.1.7 Правил стыки панелей стен должны отвечать, в том числе, требованию водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения.
Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
Исходя из п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, относятся работы по выявлению и устранению отклонений от проектных условий эксплуатации, деформаций, нарушений гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами.
В силу приведенных норм ответственность за ненадлежащее выполнение работ по содержанию стен многоквартирного дома № 27, в частности, необеспечение герметичности стыков межпанельных швов, повлекшее проникновение атмосферных осадков в принадлежащее ФИО1 жилое помещение, несет Общество, как управляющая организация, осуществляющая управление названным многоквартирным домом.
Следовательно, учитывая, что повреждения откосов балкона в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. упомянутого жилого помещения, стоимость устранения которых составляет 1 090 руб. 85 коп., образовались до начала осуществления Обществом деятельности по управлению многоквартирным домом № 27 (до 01 октября 2019 года), принимая при этом во внимание положения п.п. 3, 5 ст. 393 ГК РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба надлежит взыскать 182 033 руб. 91 коп. (183 124 руб. 76 коп. - 1 090 руб. 85 коп.).
Применительно к изложенному суд отмечает, что повреждения обоев в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. квартиры истца, отраженные в акте обследования № 1, составленном Обществом 11 марта 2022 года, и выявленные экспертом при проведении строительно-технической экспертизы, в соответствии с показаниями эксперта имеют иную локализацию в сравнении с повреждениями, образовавшимися в результате залития, последствия которого зафиксированы в акте обследования поврежденного жилого помещения, составленном 16 марта 2018 года ООО «Хозяйство жилищное». При этом данные повреждения, вне зависимости от наличия образовавшихся ранее повреждений, обуславливают необходимость полной замены обоев в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. Работы по частичному демонтажу обоев в указанной жилой комнате на участке, подвергшемся воздействию воды, выполнены Обществом в 2022 году. Однако до настоящего времени оклейка стен обоями ни в жилой комнате в целом, ни на данном участке Обществом не осуществлена. В этой связи стоимость замены обоев в жилой комнате площадью 17,1 кв.м., необходимость которой обусловлена не только залитием, произошедшим в марте 2022 года, но и работами, выполненными Обществом в жилом помещении с целью частичного устранения последствий залития, подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку в судебном заседании установлено нарушение Обществом прав ФИО1, как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает требования п. 2 ст. 1101 ГК РФ, согласно которым размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Принимая во внимание обстоятельства причинения морального вреда, степень вины причинителя вреда, характер и продолжительность нравственных страданий истца, учитывая требования разумности и справедливости, суд определяет денежную компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с Общества в пользу ФИО1, в размере 10 000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Поскольку требования истца не были добровольно удовлетворены Обществом, на основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу ФИО1 также подлежит взысканию штраф в размере 96 016 руб. 96 коп. (192 033 руб. 91 коп. (182 033 руб. 91 коп. + 10 000 руб.) х 50%).
Так как решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Управление территориями» в пользу ФИО1 пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера, подлежащим оценке, надлежит взыскать понесенные последней судебные расходы на оплату стоимости проведения судебной строительно-технической экспертизы в размере 24 850 руб..
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Общества в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой ФИО1 при обращении в суд освобождена, в размере 5 141 руб.
При этом истцу из местного бюджета следует возвратить уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 5 141 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление территориями» (ИНН <***>) – удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление территориями» в пользу ФИО1 182 033 рубля 91 копейку в счет возмещения имущественного вреда, причиненного в результате залития жилого помещения, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 96 016 рублей 96 копеек, а также судебные расходы на оплату стоимости производства судебной строительно-технической экспертизы в размере 24 850 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление территориями» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 141 рубля.
Возвратить ФИО1 из местного бюджета государственную пошлину в размере 5 031 рубля, уплаченную в соответствии с чеком по операции ПАО Сбербанк от 30 августа 2024 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.