Дело №

86RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра 26 апреля 2023 года

Сургутский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Жилищный Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищные услуги, мотивируя требования тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>, которая находится в собственности муниципального образования городское поселение Барсово.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывал услуги по управлению многоквартирным домом и выполнял работы по надлежащему содержанию общего имущества.

Поскольку оплата за услуги производилась не своевременно и не в полном объеме, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 44 635 рублей 13 копеек, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 443 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате услуг и пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался в надлежащем порядке о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направлено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, услуги управляющей компанией никакие не оказываются, подъездов у них нет, канализация отсутствует, договор с данной управляющей компанией им не заключался. Оспаривает размер начисляемой платы, считает исковые требования необоснованными. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме либо учесть, что он имеет слабое состояние здоровья и является пенсионером.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>, которая находится в собственности муниципального образования городское поселение Барсово.

ООО «Сибирский жилищный сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником жилого помещения, администрацией городского поселения Барсово, оказывает услуги по содержанию жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о наличии задолженности, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. В силу ч. 1.1 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком (ч. 2 ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений (ч. 3 ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (ч.ч. 1ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В данном случае разрешая требования ООО «Сибирский Жилищный Сервис» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные услуги, суд исходит из того, что в виду неисполнения обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт, за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 44 635 рублей 13 копеек.

При определении размера задолженности, суд принял во внимание и руководствовался расчетом, представленным истцом, который в судебном заседании был оспорен ответчиком ФИО1 только по составу оказанных услуг.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, вследствие чего ему не должна начислять плата за жилищные услуги не нашли своего подтверждения. Заявления о перерасчете стоимости оказанных услуг и жалобы на качество предоставленных услуг ООО «Сибирский Жилищный Сервис» ответчиками не подавались, сведений об этом у суда не имеется. Представленный ответ от ООО «Сибирский Жилищный Сервис» напротив указывает о том, что истцом оказываются услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в виде промывки и опрессовке системы отопления, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, рассмотрению и выполнению заявлений и жалоб жильцов, устранению аварий, выполнению заявок жильцов, работ по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, оказание услуг по расчету платежей РКЦ, текущему ремонту, например, по ремонту систем теплоснабжения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг основаны на законе, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ)

Из указанных норм следует, что в случае не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в установленном законом размере.

Поскольку оплата за жилищные услуги производилась не своевременно и не в полном объеме, то на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по уплате пени в размере 16 773 рубля 94 копейки.

Оснований для снижения размера пени, суд, при сформированных исковых требованиях о солидарном взыскании с ответчиков, не установил.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он арифметически верен, произведен на основании сведений о фактически начисленных и оплаченных жилищно-коммунальных услугах и не противоречит требованиям закона. Ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, своих возражений по расчету, контррасчет, сведений об уплате задолженности суду не представили.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 092 рубля 34 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Жилищный Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Жилищный Сервис» сумму задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 635 рублей 13 копеек, пени в размере 18 443 рубля 46 копеек, судебные расходы в размере 2 092 рубля 34 копейки, а всего взыскать денежные средства в сумме 63 078 (шестьдесят три тысячи семьдесят восемь) рублей 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись А.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-83

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

___________________________________А.ФИО3