Дело № 2-406/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Нелидово 13 сентября 2022 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлов Э.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области и гаражному кооперативу № 7 г.Нелидово Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на: квартиру общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .......; земельный участок, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, с находящемся на нем гаражом №, общей площадью ...... кв.м., расположенных в гаражном кооперативе № в ......., а также на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся на счетах в ПАО ....... ПАО Банк «.......» и АО «.......» на имя О.В.Д., и признании в порядке наследования право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ......., с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., по договору аренды земельного участка № (земли населенных пунктов), заключенного 20.05.2019 г. между Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области и О.В.Д. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец О.В.Д., который являлся собственником и арендатором спорного имущества. После смерти отца он фактически принял наследство, поскольку осуществляла похороны отца, принял его личные вещи. Является наследником первой очереди. Так как он пропустил срок для вступления в наследство нотариус, при обращении, рекомендовала обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону.

Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области в качестве соответчика по делу привлечен гаражный кооператив № 7 г.Нелидово Тверской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что после смерти отца его доверитель фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, оплачивает из собственных средств коммунальные платежи за квартиру, гаражный бокс фактически владеет имуществом и земельными участками.

Ответчик Администрации Нелидовского городского округа Тверской области своего представителя в судебное заседание не направил, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом, своей позиции относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика гаражного кооператива № 7 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Положениями статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Частью четвертой статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами гражданского дела, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются О.В.Д. и О.В.Н., что следует из его свидетельства о рождении.

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что мать О.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Отец О.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации ....... городского округа ......., место смерти: ........

После смерти О.В.Д. открылось наследство, в т.ч. на недвижимое имущество: квартиру общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: .......; земельный участок, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, с находящемся на нем гаражом №, общей площадью ...... кв.м., расположенных в гаражном кооперативе № в ......., при этом, согласно справке Гаражного кооператива № ......., О.В.Д. являлся членом Гаражного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос в размере ....... выплачен в полностью 12.10.1993 г., задолженности по взносам на 17.05.2022 г. не имеется.

Наличие в собственности умершего О.В.Д. указанного имущества подтверждается представленными суду правоустанавливающими документами.

По данным, представленным ООО «УО Домоуправление Единого заказчика», О.В.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был один зарегистрирован по адресу: ........

Из ответа ПАО «....... России» от 02.09.2022 г. следует, что в отделениях, организационно подчиненных ....... банку ПАО ....... установлено наличие счетов, не являющихся компенсационными, на имя физического лица – О.В.Д..

В материалах дела имеется справка ПАО Банк «.......», согласно которой после смерти О.В.Д. имеется остаток денежных средств на его счете в сумме .......

Согласно сведениям АО «.......» от 01.09.2022 г. следует, что в банке имеются счета на имя – О.В.Д., на которых имеется остатки денежных средств: ........

По сведениям, представленным нотариусами Нотариальной палаты Тверской области Нелидовского нотариального округа ФИО3 и ФИО4, наследственных дел на имущество О.В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель А.И.А. в судебном заседании показала, что около 20 лет сожительствовала с О.В.Д., однако брак не заключали. У О.В.Д. от первого брака имеется сын ФИО1, с которым она поддерживает хорошие отношения. Она, вместе с О.В.Д. совместно проживали по адресу: ......., где она, с согласия ФИО1, проживает и до настоящего времени. Ей известно, что данная квартира ранее была приватизирована О.В.Д., других наследников у него нет. Также у О.В.Д. был в собственности гараж в гаражном кооперативе, где его сын хранил свой автомобиль. У О.В.Д. в аренде имеется земельный участок в ......., где он планировал строить дом, этот дом планирует достроить его сын. ФИО1 регулярно приезжает в ....... из ......., живет в квартире отца, она, вместе с ним, производили косметический ремонт.

Свидетель И.В.В. в судебном заседании показала, что является соседкой умершего О.В.Д., их семью знает уже длительное время. О.В.Д., при жизни, проживал вместе с А.И.А. От его первого брака имеется сын ФИО1, его первая жена уже давно умерла. Максим, повзрослев, уехал в ......., где работает, однако регулярно приезжает в ......., проживает в квартире отца.

Давая анализ представленным суду доказательствам, показаниям свидетелей, судом установлено, что О.В.Д. при жизни принадлежало недвижимое имущество: квартира общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: .......; земельный участок, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, с находящемся на нем гаражом №, общей площадью ...... кв.м., расположенных в гаражном кооперативе № в ....... того, на его имя открыты счета в ПАО ......., ПАО Банк «.......», АО «.......». ДД.ММ.ГГГГ О.В.Д. умер. После смерти О.В.Д. открылось наследство, состоящее из вышеназванного недвижимого имущества и денежных средств. Наследником первой очереди к имуществу О.В.Д. является его сын – ФИО1.

Факт принятия истцом наследства объективно подтверждается осуществлением им оплаты за жилищно-коммунальные услуги, что следует из представленных платежных документов, а также показаниями свидетелей, пояснивших, что бремя содержания спорного имущества несет истец.

Право собственности истца на спорное имущество и денежные средства никем не оспаривается.

Во внесудебном порядке установить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: .......; земельный участок, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, с находящемся на нем гаражом №, общей площадью ...... кв.м., расположенных в гаражном кооперативе № в ....... и денежные средства в порядке наследования не представляется возможным.

Имеющиеся доказательства, в совокупности, являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что 20.05.2019 г. между Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области и О.В.Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: ......., ......., с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., сроком действия до 20.05.2039 г., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации указанной аренды земельного участка на основании данного договора содержатся в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом положений ст.617 ГК РФ, истец вправе претендовать на права и обязанности по вышеназванному договору аренды земельного участка.

Истцом ФИО1 подтвержден факт принятия наследства после смерти отца – О.В.Д. и возникновение в связи с этим универсального правопреемства, в том числе в части прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......., наследства, оставшегося после смерти отца О.В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ........

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......., право собственности на:

- ......., общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .......;

- земельный участок, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, с находящемся на нем гаражом №, общей площадью ...... кв.м., расположенных в гаражном кооперативе № в ........

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......., право собственности на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся на счетах в АО «.......», открытых на имя О.В.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ......., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ......., при жизни зарегистрированного по адресу: ......., а именно: на счете № по договору № от 17 марта 2021 года; на счете № (номер карты №), открытом 16.12.2020 г..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......., право собственности на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся на счете в ПАБ Банк «.......», открытом на имя О.В.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ......., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ......., при жизни зарегистрированного по адресу: ......., а именно: на счете №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......., право собственности на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся на счетах в ПАО ......., открытых в отделении № на имя О.В.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ......., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ......., при жизни зарегистрированного по адресу: ......., а именно: на счете № (дата открытия 05.03.2005 г.); на счете № (дата открытия 14.01.2021 г.); на счете № (дата открытия 15.05.2015 г.).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ......., в порядке наследования право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ......., ......., с кадастровым номером №, общей площадью ...... кв.м., по договору аренды земельного участка № (земли населенных пунктов), заключенного 20 мая 2019 года между Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области и О.В.Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Э.Ю. Павлов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022 года.

Председательствующий: Э.Ю. Павлов