Копия
УИД: 66RS0029-01-2024-001575-75
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года
Дело № 2-6/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2025 года г. Камышлов Свердловская область
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Обоскаловой З.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6/2025 по иску ФИО1 к Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Поповских Т.Ю. обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс» о защите прав потребителя, а именно, о признании незаконными действий по приостановлению 25 июня 2024 года предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в квартиру <адрес>; о возложении обязанности восстановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в квартиру <адрес>; взыскании ущерба в виде упущенной выгоды в размере 23 894 руб. 24 коп. с перерасчетом на дату вынесения решения суда; взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., взыскании судебных расходов за консультацию и составление искового заявления в размере 6 000 руб. 00 коп., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 916 руб. 83 коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года в собственности была приобретена квартира <адрес> с кадастровым номером №. Сделка купли-продажи была зарегистрирована в установленном законом порядке только 07 июня 2023 года, о чем в ЕГРН была сделана запись регистрации №
После приобретения права собственности 11 сентября 2023 года ФИО1 предоставил право владеть и пользоваться данной квартирой Поповских Т.Ю., предоставив в том числе, право сдавать данное жилое помещение в наем или аренду, заключать и подписывать соответствующие договоры, с правом получать причитающиеся денежные средства по таким договорам.
На момент приобретения указанной квартиры, электроснабжение в ней было приостановлено ввиду наличия задолженности у предыдущего собственника. Режим энергопотребления был восстановлен в квартире уже по заявлению нового собственника ФИО1 01 ноября 2023 года. Одновременно с восстановлением режима энергопотребления была проведена замена прибора учета потребленной электроэнергии ввиду его неисправности.
На момент восстановления режима энергоснабжения в квартире с прибора учета при его подключении в сеть были сняты показания старого прибора учета (№№), который в последствии заменен на новый прибор учета (№№).
В последствии в расчетной квитанции за ноябрь 2023 года от Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» истцам была предоставлена информация о потреблении электроэнергии по замененному прибору учета №№ в размере 21 078 руб. 79 коп.. Однако, электроэнергией в квартире истцы не пользовались и не имели такой возможности, поскольку подача электроэнергии была остановлена в указанную квартиру до момента ее подключения по заявлению истца 01 ноября 2023 года, и именно в момент этого подключения электриком были сняты показания приборов учета, то есть именно с этих показаний началось использование истцами данного коммунального ресурса.
Поскольку истцы не оплачивают задолженность предыдущего собственника, при этом оплачивая потребленную непосредственно им электроэнергию, 25 июня 2024 года в квартиру <адрес> ответчиком была приостановлена подача электроэнергии.
После выдачи доверенности от 11 сентября 2023 года Поповских Т.Ю. использует указанную квартиру для получения дохода, извлекая прибыль от сдачи данного жилого помещения в аренду. За три месяца сдачи указанной квартиры в наем истцом Поповских Т.Ю. получен доход в размере 93 500 руб. 00 коп..
Поскольку отсутствие в жилом помещении электроэнергии препятствует ее сдаче в найм, истец Поповских Т.Ю. ежедневно несет убытки в размере 1 038 руб. 88 коп. в день. По состоянию на 17 июля 2024 года причиненный таким образом ущерб в виде упущенной выгоды составляет 18 699 руб. 84 коп..
Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием произвести перерасчет и убрать задолженность, поскольку она принадлежит предыдущему собственнику. Однако, ответчик этого не сделал.
Своими действиями по отказу в перерасчете оплаты за коммунальную услугу, игнорировании требований о предоставлении документов, подтверждающих принадлежность задолженности истцу ФИО1, а в последствии и отказом в предоставлении коммунальной услуги, приведшим к невозможности использовать жилое помещение по назначению, ответчик причин истцу моральный вред.
Истец просит о признании незаконными действий по приостановлению 25 июня 2024 года предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в квартиру <адрес>; о возложении обязанности восстановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в квартиру <адрес>; взыскании ущерба в виде упущенной выгоды в размере 23 894 руб. 24 коп. с перерасчетом на дату вынесения решения суда; взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., взыскании судебных расходов за консультацию и составление искового заявления в размере 6 000 руб. 00 коп., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 916 руб. 83 коп..
Определением суда от 27 ноября 2024 года прекращено производство по делу в части исковых требований: обязать ответчика восстановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению истцу ФИО1 в квартиру <адрес>, взыскания с ответчика в пользу представителя истца Поповских Т.Ю. причиненного ущерба в виде упущенной выгоды в размере 23 894 руб. 24 коп., с перерасчетом на дату вынесения решения суда, взыскания с ответчика в пользу истца ФИО1 морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп.
Истцом были уточнены исковые требования, и он просит о признании незаконным действий ответчика по приостановлению 25 июня 2024 года предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в квартиру <адрес> взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные за электроэнергию в сумме 23 869 руб. 756 коп., а также судебные расходы.
Истец ФИО1 в судебном заседании н уточнённых исковых требования настаивал.
Представитель истца Поповских Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что на момент приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> электроснабжение в ней было приостановлено. При покупке квартиры по банкротству прежний хозяин должен был включить все долги в список своих обязательств. Указанные долги не были включены, новый собственник не обязан их оплачивать.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
До 07 июня 2023 года в квартире проживала <данные изъяты>. Камышловским районным судом Свердловской области по делу № вынесено решение от 05 мая 2023 года о снятии ареста с квартиры. После снятия ареста квартира зарегистрирована в собственность в ЕГРН 07 июня 2023 года. Только после этого истец ФИО1 смог пользоваться спорной квартирой.
Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, в возражении на исковое заявление указала, что ответчик осуществляет продажу электрической энергии, в том числе и по адресу истца: <адрес> собственник жилого помещения ФИО1, на которого открыт лицевой счет №№.
Истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Истец указывает, что сделка купли-продажи была зарегистрирована в установленном законом порядке только 07 июня 2023 года, о чем в ЕГРН была сделана запись регистрации №.
Однако, в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, согласно пункта 3.1 данного договора, Акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ подписан ДД.ММ.ГГГГ, то есть имущество передано покупателю 11 августа 2022 года и том, что в жилом помещении отсутствовала электроэнергия истец к ответчику не обращался.
Истец указывает, что 11 сентября 2023 года истец ФИО1 предоставил право владеть и пользоваться вышеуказанной квартирой Поповских Т.Ю., предоставив, в том числе, право сдавать недвижимое имущество в наем или аренду, заключать и подписывать соответствующие договоры, с правом получать причитающиеся денежные средства. Данный договор является ничтожным.
01 ноября 2023 года осуществлена проверка расчетного прибора учета электрической энергии и сняты показания, которые значатся в расчетной квитанции на ноябрь 2023 года, предыдущие показания взяты из ранее выставленных платежных документов, объемы по которым, при отсутствии показаний рассчитывались замещающим способом.
В связи с несвоевременной оплатой истцом выставленных счетов, по состоянию на конец апреля 2024 года, за ним числилась задолженность в размере 23 694 руб. 10 коп., поэтому 25 июня 2024 года было приостановление коммунальной услуги по электроснабжению по адресу истца.
Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
В дополнительных возражения на исковое заявление представитель ответчика указал, что переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего акта или иного документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором. Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подписан 11 августа 2022 года. Об отсутствии электроэнергии в квартире истец к ответчику не обращался, что подтверждает, что электроэнергия в квартире была.
По информации, поступившей от специалиста АО «ЭнергосбыТ Плюс», 31 октября 2023 года звонили из УК «Экстра», сказали, что новый собственник ФИО1 фактически включен, делает ремонт и просит официально дать заявку на включение, и чтобы начисляли ему, что также подтверждает, что потребление электроэнергии было и до 01 ноября 2024 года.
Просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Третье лицо ООО «Экстра-УК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за электрическую энергию (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу подп. «д» пункта 32 Правил № 354 (Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности).
Согласно абз. 1 - 3 пункта 114 Правил № 354 при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Согласно подп. «а» пункта 117 Правил № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (пункт 118 Правил № 354).
В соответствии с пунктом 119 Правил № 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.
Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю - должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подп. «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств. Указанные положения не допускают принятие мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.
Согласно Постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25 сентября 2014 года №137-ПК «О присвоении статуса гарантирующего поставщика в результате реорганизации организации, имеющей статус гарантирующего поставщика» АО «Энергосбыт Плюс» (ранее ОАО «Энергосбыт Плюс») является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Свердловской области, при этом осуществляет продажу электрической энергии ее покупателям на территории своей зоны деятельности.
Согласно Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», гарантирующий поставщик представляет собой особую сбытовую коммерческую организацию, деятельность которой регламентируется государством.
Согласно статье 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», на АО «Энергосбыт Плюс» возложена обязанность по заключению договоров электроснабжения с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от имени и в интересах потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т.1 л.д.6).
Вышеуказанная квартира была передана в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта приема-передачи имущества (т.1 л.д. 7).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 июля 2024 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано ФИО1 20 июня 2024 года (т.1 л.д.45-46).
Согласно акта ООО «Экстра УК» от 01 ноября 2023 года, на основании заявки произведено восстановление режима потребления электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> (т.1 л.д.11).
Согласно акта ООО «Экстра УК» от 01 ноября 2023 года обследования расчетных приборов учета установленных у потребителя, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проверен счетчик №№, который является неисправным и требуется его замена (т.1 л.д.12, 65).
Согласно квитанций АО «Энергосбыт Плюс» у потребителя коммунальной услуги – электроэнергии ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеется задолженность за потребление услуг электроэнергии (т.1 л.д.13-19).
Как следует из материалов дела ответчиком в адрес истца ФИО1 направлялось требование о необходимости погашения задолженности за потребление услуг электроэнергии по состоянию на 15 мая 2024 года (т.1 л.д.23).
В связи с наличием у истца задолженности по оплате за электроэнергию, согласно акта №№, 25 июня 2024 года приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению потребителю ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т.1 л.д.24).
Согласно пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 12 декабря 2023 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.
Таким образом, истец ФИО1 является плательщиком коммунальной услуги по электроснабжению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с момента приобретения такой квартиры, а не с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Вместе с тем, судом принимаются во внимание пояснения сторон, о том, что до июня 2023 года в указанной квартире проживала третье лицо ФИО3. Однако в период её проживания в квартире, электроснабжение отсутствовало. В период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года истцом не были приняты меры к фиксации показаний электроприборов и передаче этих показаний в энергоснабжающую организацию, таким образом, суду, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства потребления электроэнергии третьим лицом.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в действиях ответчика по отключению жилого помещения истца от электроснабжения нарушений законодательно установленных требований не имелось, задолженность по оплате электроэнергии подлежала оплате истцом и в заявленных исковых требованиях следует отказать.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взысканию судебные расходы по уплате госпошлины не подлежат.
Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд Свердловской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья. Подпись
Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева