копия

УИД 26 RS0005-01-2022-001095-69

дело № 2-41/2023 (2-736/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 11 января 2023 года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

при секретаре Исаевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апанасенковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агрокомплекс Ставропольский», о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Агрокомплекс Ставропольский» о признании права собственности на часть объекта недвижимого имущества «Дом быта», состоящий из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Россия, мотивируя свои доводы следующим.

ФИО1, <дата> приобрела в ООО «Агрокомплекс Ставропольский» в собственность согласно договору купли-продажи, часть здания «Дом быта», площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и с этого времени владеет указанным имуществом как законный собственник. Указанная выше часть здания дома быта, согласно технического паспорта состоит из нежилых помещений № Согласно п. 2.1. стоимость имущества составила 210000 рублей. Указанный выше дом быта возведен на законных основаниях, и находятся в эксплуатации. Данная сделка была совершена сторонами в соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ и не оспаривается сторонами. Вторая часть дома быта принадлежит ФИО1, на праве собственности. В настоящее время в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, у истца возникла необходимость зарегистрировать указанное выше имущество надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, но сделать этого истец не может из-за отсутствия оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как договор купли-продажи о продаже указанного выше недвижимого имущества, не соответствует требованиям действующего законодательства.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3, не явились, представитель истца предоставил заявление, согласно которому поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – директор ООО «Агрокомплекс Ставропольский» ФИО4, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Апанасенковского муниципального района, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, в совокупности, приходит к следующему.

Сделки купли - продажи недвижимости регулируются нормами § 7 главы 30 ГК РФ.

В частности, ч.1 ст.549 ГК РФ устанавливает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, при этом, ст.554 ГК РФ определяет, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно договора купли-продажи № № от <дата>, стороны договорились о продаже ФИО1 ООО «Агрокомплеком Ставропольский», части объекта недвижимого имущества «Дом быта», состоящий из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Россия.

Из п. 2.1 договора купли-продажи следует, что стоимость недвижимого имущества составляет 210000 рублей, имущество передано покупателю ФИО1, денежные средства переданы согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <дата>.

Сведениями предоставленными ответчиком подтверждается, что недвижимое имущество на балансе ООО «Агрокомплекс Ставропольский», не состоит в связи с продажей, на основании договора купли продажи № от <дата>.

Из технического паспорта следует, что объект недвижимого имущества нежилое помещение инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из нежилых помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Россия.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от такой регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Кодекса).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований.

Представитель ответчика директор ООО «Агрокомплекс Ставропольский» ФИО4 предоставил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания исковых требований понятны.

При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска представителем ответчика директором ООО «Агрокомплекс Ставропольский» ФИО4, так как это не нарушает интересы и права других лиц и не противоречит закону. При этом, признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения судом требований истца ФИО1 о права собственности на недвижимое имущество, часть объекта недвижимого имущества «Дом быта», состоящий из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Россия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, ст. 551 суд,

руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Агрокомплекс Ставропольский» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 07 15 №, выдан Отделением № межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>), на часть объекта недвижимого имущества «Дом быта», состоящий из помещений №, 11-14, общей площадью 174,4 кв.м., с учетом части земельного участка, площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Россия.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата> в 14 часов 00 минут.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Судья И.С. Куцаенко

Копия верна

Подлинник решения храниться в материалах гражданского дела № в Апанасенковском районном суде Ставропольского края