77RS0033-02-2024-019337-87
Дело № 2-320/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... фио кызы, фио фио к адрес «ТРИАЛ СЕРВИС» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском и просят взыскать с ответчика в равных долях денежные средства на устранение строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на нотариальную доверенность в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы на проведение строительной экспертизы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что 26.03.2024 г. между ними и адрес «ТРИАЛ СЕРВИС» был заключен договор купли-продажи с целью приобретения в собственность, жилого помещения – квартиры 252, общей площадью 50,80 кв.м. по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес. Свои обязательства по внесению оплаты в соответствии с договором истцами были исполнены полностью и в срок. 03.06.2024 г. был проведен осмотр помещения, где зафиксированы имеющиеся в нем недостатки. Согласно полученного заключения эксперта, имеющиеся в квартире дефекты являются результатом ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств во время строительства дома, для устранения недостатков необходимо сумма
Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, просил в том числе, применить ст.333 ГК РФ в отношении неустойки и штрафа, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2025 г. на основании Постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 г.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив в открытом судебном заседании материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно абз. 5 ч. 1 ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.
В судебном заседании установлено, что 26.03.2024 г. между ...фио кызы, фио и ответчиком адрес «ТРИАЛ СЕРВИС» заключен договор купил-продажи с целью приобретения в собственность, жилого помещения – квартиры 252, общей площадью 50,80 кв.м. по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес.
Свои обязательства по внесению оплаты в соответствии с договором истцами были исполнены полностью и в срок. 29.05.2024 г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
03.06.2024 г. был проведен осмотр помещения, где зафиксированы имеющиеся в нем недостатки.
09.07.2024 г. истцами в адрес ответчика направлена претензия об устранении недостатков, ответ на которую истцы не получили.
Согласно полученного заключения эксперта, имеющиеся в квартире дефекты являются результатом ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств во время строительства дома, для устранение недостатков необходимо сумма
Не согласившись с представленным стороной истцов заключением, по ходатайству представителя ответчика судом было вынесено определение о назначении судебной строительно-технической экспертизы от 27.11.024 г. в ООО «ЛЭС Эксперт» для определения наличия недостатков в квартире истца и стоимости их устранения.
Согласно представленного в суд экспертного заключения составленного ООО «ЛЭС Эксперт» в квартире истцов имеются дефекты в отделке квартиры, которые возникли в ходе проведения строительно-отделочных работ, рыночная стоимость работ и материалов по устранению выявленных дефектов составляет сумма
Оценивая указанное заключение экспертов, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу и считает возможным положить его в основу решения по настоящему делу, так как экспертиза проведена на основании определения суда, квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет надлежащее, подробное и убедительное обоснование своих выводов, ссылки на нормативные и методические источники, которые были использованы при производстве экспертизы и взыскать с ответчика стоимость строительных недостатков в размере сумма, поскольку факт наличия недостатков был установлен судом в ходе рассмотрения дела и подтвержден указанным выше заключением.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку факт нарушения прав истца ответчиком нашел подтверждение при рассмотрении дела, то имеются основания для возмещения морального вреда с ответчика в размере сумма, с учетом требований разумности и справедливости.
Применяя положения п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", исходя из того, что требования истца о возмещении ущерба не были удовлетворены ответчиком, с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере сумма (601 210 + 10 000) х 50%), достаточных оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает, а ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 98 и ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на заключение экспертизы в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма с учетом требования разумности и справедливости, сложности дела и времени его рассмотрения, проведенной представителем работы (в судебных заседаниях представитель не принимал участие).
В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от которой был освобожден истец при обращении в суд в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с адрес «Триал Сервис» ИНН <***> в равных долях в пользу ... фио кызы, паспортные данные, фио фио, паспортные данные...... в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы на заключение экспертизы в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с адрес «Триал Сервис» ИНН <***> в бюджет адрес госпошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2025 г.
Судья: