УИД 24RS 0038-02-2022-000441-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Нижняя Пойма 23 сентября 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО5, старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Крюковой В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц – связи гражданское дело № 2-273/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО5, просит признать его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: снять с регистрационного учета в данной квартире. Заявленные требование мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, на регистрационном учете в которой состоит ФИО5 Спорная квартиры приобретена истцом у прежних собственников: ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, прежние собственники обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2017 года. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями не согласен, доводы письменного возражения на иск (л.д. 31), поддержал. Пояснил, что с мая 2018 года он отбывает наказание в виде лишения свободы. В спорной квартире не проживал, своих вещей в ней не хранил, но являлся собственником ? доли квартиры. В квартире жила его бабушка - ФИО1. Родители – ФИО3 и ФИО4 возили его в поселковый совет, там он подписывал им документы. Денег от продажи квартиры он не получал, в договоре купли-продажи квартиры его подписи нет, поэтому считает иск необоснованным.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Крюковой В.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

согласно материалам дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную , общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11, 12-15).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнеингашского нотариального округа Красноярского края ФИО8 (л.д. 12-15): продавцы ФИО1, ФИО5, ФИО3, в лице представителя ФИО4, действующего за себя и на основании доверенности, удостоверенной ФИО9 заместителем главы поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края 10.07.2017 года по реестру за № 1-539, именуемые в дальнейшем «Продавцы»,- продали, а покупатель ФИО2 получила в собственность вышеуказанную квартиру, не обремененную правами третьих лиц (п. 1.1 и п. 4.2 Договора).

На момент подписания договора на регистрационном учете в квартире состояли ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до 30 ноября 2017 года (п. 4.4 Договора). Лиц, имеющих право пользования квартирой и сохраняющих это право после заключения договора, - нет.

Регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.за №.

Истец ФИО2 несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает налог на имущество.

Доказательств тому, что в силу норм жилищного законодательства (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), ответчик является членом семьи истца, - суду не представлено.

Согласно выписке из домовой книги и адресной справке, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 30.11.2016 года по месту жительства в , а также зарегистрирован по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы: с 10.02.2020 по 23.05.2023г. (л.д. 7,28).

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-24 ГУФСИН России по Красноярскому краю по приговору Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 24.05.2018 года.

ФИО5 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашений с истцом в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, подтверждающих право пользования спорной квартирой.

Доказательств пользования квартирой, хранения в ней своих вещей, несения расходов по ее содержанию, - ответчиком не представлено.

Наличие либо отсутствие у ФИО5 права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания его права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой им с собственником не заключалось, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а собственник ФИО2 вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, то суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября года