УИД 77RS0022-02-2022-009005-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г. Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/23 по иску АО «УК Гольяново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец АО «УК Гольяново» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: … и зарегистрирован в ней. Заявитель является управляющей компанией вышеуказанного дома и оказывает услуги ЖКУ. Должник не в полном объеме в установленные законом сроки осуществляет оплату коммунальных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность по жилищно -коммунальным платежам за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2019 года на сумму 60 699 руб. 30 коп. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2019 года в размере 60 699 руб. 30 коп., пени в размере 46 674 руб. 95 коп., а также госпошлину в размере 3 347 руб. 49 коп.
Представитель истца АО «УК Гольяново» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Проверив материалы дела, суд находит иск в соответствии со ст. ст. 307-310 ГК РФ, 67, 153-157 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению, так как ответчик без уважительных причин не выполняет свои обязательства по оплате квартплаты.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …
Судом также установлено, что АО «УК Гольяново» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, тепловую и электроэнергию), для этого заключает договоры с подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями. АО «УК Гольяново» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ООО «Самолет- Сервис» обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных АО «УГ Гольяново» не исполнил. Ввиду чего у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2019 года на сумму 60 699 руб. 30 коп.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным. Суд соглашается с расчетом задолженности, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, а также с определенными к взысканию суммами, которые подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено. Разрешая исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, исходит из того, что ФИО1 является собственником квартиры, ответчик не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2019 года у ответчика образовалась задолженность, наличие задолженности в судебном порядке не оспаривала, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере 60 699 руб. 30 коп., пени в размере 46 674 руб. 95 коп.
Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 347 руб. 49 коп.. как расходы, связанные с настоящим иском.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «УК Гольяново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК Гольяново» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2019 года в размере 60 699 руб. 30 коп., пени в размере 46 674 руб. 95 коп., а также госпошлину в размере 3 347 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья Г.А. Матлина