Решение по делу № 2-3763/2022 от 05.12.2022 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-3763/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-002970-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области садоводческому некоммерческому товариществу "Смирново" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области садоводческому некоммерческому товариществу "Смирново" о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 23 декабря 1992 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Смирново» совхоза «Кировский транспортник», постановлено: «1. Предоставить членам садоводческого товарищества «Смирново» в коллективно-долевую собственность 14,6 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Садоводческому товариществу «Смирново» выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 21 января 1993 года, площадь <данные изъяты> га, коллективно-долевая собственность, на основании: Постановление главы администрации Выборгского района от 23 декабря 1992 года №.

Согласно Выписке № 11 из протокола № 1 собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Смирново», повестка дня: «Рассмотрение заявления от ФИО1 о приватизации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, постановили: «Выделить земельный участок из коллективно-долевой собственности для приватизации».

ФИО1 является членом СНТ «Смирново», ей принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится, что подтверждается Справкой СНТ «Смирново» от 06.04.2022 года №.

ФИО1 имеет надлежащим образом оформленную Членскую книжку садовода СНТ «Смирново», участок №а.

12 апреля 2022 года ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план, в соответствии с которым:

1. Местоположение земельного участка: <адрес>

2. Площадь земельного участка: <данные изъяты> кв. м.

3. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

4. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Границы земельного участка № согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Истец (вх. № от 26.04.2022) обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м в СНТ «Смирново» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ № от 27.04.2022), в ответе указано, что органы местного самоуправления не распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 12.04.2022 кадастровым инженером ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческое некоммерческое товарищество «Смирново», извещенные надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направили, об отложении судебного разбирательства не просили, ходатайств не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 23 декабря 1992 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Смирново» совхоза «Кировский транспортник», постановлено: «1. Предоставить членам садоводческого товарищества «Смирново» в коллективно-долевую собственность 14,6 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Садоводческому товариществу «Смирново» выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 1163 от 21 января 1993 года, площадь <данные изъяты> га, коллективно-долевая собственность, на основании: Постановление главы администрации Выборгского района от 23 декабря 1992 года №.

Согласно Выписке № 11 из протокола № 1 собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Смирново», повестка дня: «Рассмотрение заявления от ФИО1 о приватизации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> постановили: «Выделить земельный участок из коллективно-долевой собственности для приватизации».

Истец является членом СНТ «Смирново», ей принадлежит земельный участок №а площадью <данные изъяты> кв.м, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится, что подтверждается справкой СНТ «Смирново» от 06.04.2022 №.

Истец имеет надлежащим образом оформленную членскую книжку садовода СНТ «Смирново», участок №

Границы земельного участка № согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области садоводческому некоммерческому товариществу "Смирново" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 12.04.2022 кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2022.