Дело № 2-318/2023
УИД 24RS0034-01-2023-000350-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Шалинское
Красноярского края 17 августа 2023г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г.,
при секретаре Боус Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Исковые требования аргументированы тем, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает с 17.09.1979 года по настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется выписка из похозяйственной книги выданная 19.04.2023 года администрацией Первоманского сельсовета, а также справка администрации Первоманского сельсовета выданная 20.04.2023 года № 252.
После смерти отца-ФИО4 истец с 12 ноября 1996 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной, о чем имеется справка администрации Первоманского сельсовета от 18.04.2023 года № 311.
Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района от 04.04.2023 года объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: <адрес>1, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.
Согласно справки администрации Первоманского сельсовета Манского района от 06.04.2023 года № 282, объект недвижимости (квартира), расположенная адресу: <адрес>1, в реестре муниципальной собственности Первоманского сельсовета не значится. Вышеуказанная квартира расположенная на земельным участке с кадастровым номером №, площадью 1000.00 км3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный земельный участок принадлежит сестре ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 23.03.2023 г. нотариусом по Манскому нотариальному округу ФИО3
С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска, о чем представила соответствующее заявление, при этом, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН сведения о квартире по адресу: <адрес>, площадью 72,7 кв.м, отсутствуют (л.д. 27).
Представитель третьего лица нотариус Манского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, каких-либо возражений не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из материалов дела, согласно наследственному делу после смерти ФИО4 его наследником по закону являлась дочь ФИО2, которая приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>1, площадью 1000,00 кв.м (л.д.68).
Согласно справке администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от 18.04.2023 ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется квартирой, расположенный по адресу: <адрес>1 с 1996 года по настоящее время (л.д.11)
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района от 04.04.2023 объект недвижимости (квартира), расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д. 12).
Согласно справке администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от 06.04.2023 объект недвижимости (квартира) расположенная по адресу: <адрес>1 в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.13).
Согласно выписке из ЕГРН, по вышеуказанному адресу, расположена квартира, площадью 72,7, этаж № 1, кадастровый № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14).
В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 55,00 кв.м., этаж № 1. (л.д. 83-91).
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств ФИО1 с ноября 1996 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, ответчик ФИО2 признает иск, данное признание иска принимается суд как соответствующее закону, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>1, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2023.