Дело 2-4955/2022

23 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Грант Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Санкт-Петербурге гражданское дело по иску Санкта-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Санкта-Петербургское Государственное Казенное Учреждение "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования отдельной 2-х комнатной квартирой № (общ. пл. 42.40 кв.м.) <адрес> <данные изъяты> в Санкт-Петербурге.

Свои требования мотивируют тем, что нанимателем отдельной 2-х комнатной <адрес> (общ. пл. 42.40 кв.м.) <адрес> <данные изъяты> в Санкт-Петербурге являлся ФИО1,<данные изъяты>.р. в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ о указанному адресу в связи со смертью. Совместно с ним в указанное жилое помещение качестве члена семьи вселен и зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, последний не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в спорном жилье не проживает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, иск поддерживают.

Ответчик ФИО5 В.А. на заседание суда не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что нанимателем отдельной 2-х комнатной <адрес> (общ. пл. 42.40 кв.м.) <адрес> <данные изъяты> в Санкт-Петербурге являлся ФИО1, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в связи со смертью. Совместно с ним в указанное жилое помещение качестве члена семьи вселен и зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» (далее - Московское РЖА) в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально-технического беспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени анкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Устав Московского РЖА утвержден распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, согласован председателем Жилищного комитета Санкт-Петербурга и главой администрации <адрес> Санкт-Петербурга. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №

В связи с поступившей информации от управляющей организации ООО «Жилкомсервис \оз <адрес>» о пустующем жилом помещении, в котором длительное время никто не проживает, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела вселения и регистрационного учета Московского ГУЖА осуществлен выход в адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, корп.З, <адрес>, составлен акт обследования жилого помещения.

В ходе осмотра установлено, что доступ в квартиру отсутствует, дверь закрыта на навесной замок и опечатана 29 отделом полиции <адрес> Санкт-Петербурга и управляющей организацией. Со слов соседей по подъезду в указанном жилом помещении более года никто не появлялся. По факту выхода з адрес жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга опечатано Московским РЖА.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате а жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 442 руб. 93 коп., последний платеж а жилое помещение и коммунальные услуги был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения. о требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а поэтому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Со стороны истца и третьих лиц препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику ФИО2 никто не создавал. Требования о вселении ответчика в установленном законом порядке к истцу не предъявлялись.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации гражданина, в указанной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие гражданина, из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В08-98 указано, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. П.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального займа, исковое заявление о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах существляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности. свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого омещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 являясь нанимателем вышеуказанного жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, обязанности нанимателя по договору социального найма не исполняет, это свидетельствует о том, что в данном жилом помещении не нуждается и право пользования на него утратил.

Признание ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой необходимо для прекращения его прав на указанное жилое помещение и последующего предоставления жилой площади гражданам состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Указанные обстоятельства подтверждены документами, имеющимися в материалах дела, а именно копией акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой лицевого счета, архивом лицевого счета, списком платежей.

При таких обстоятельствах, следует признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования отдельной 2-х комнатной квартирой № (общ. пл. 42.40 кв.м.) <адрес> <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Санкта-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга" –– удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования отдельной 2-х комнатной квартирой № (общ. пл. 42.40 кв.м.) <адрес> <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н.Бурыкина