Дело № 2-3073/2024

(43RS0001-01-2025-003769-30)

Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров 24 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

Установил:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование требований указано, что на территории муниципального образования «Город Киров» находится следующий бесхозяйный объект: сооружение коммунального хозяйства – тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...> а, кадастровый номер 43:40:000423:6140, месторасположение: Кировская область, г. Киров (Тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...>) (дата постановки 29.01.2025 года). Учитывая, что собственник бесхозяйного объекта не известен, а в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, у Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, просит признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на указанный бесхозяйный недвижимый объект.

Представитель заявителя Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.04.2025 года и уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 29.01.2025 года, в ЕГРН внесены записи о принятии на учет 29.01.2025 года следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства, кадастровый номер 43:40:000423:6140, 35 м., адрес объекта: Российская Федерация, Кировская область, г. Киров (Тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...>).

По информации администрации города Кирова от 27.01.2025 года указанный объект недвижимого имущества в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается.

По сведениям МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области от 02.05.2024 года, тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...> (подземная прокладка, 2 Ду70 мм, протяженностью 52 м., 2004 года ввода в эксплуатацию) в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.

По информации Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 17.04.2024 года тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...> (подземная прокладка, 2 Ду70 мм, протяженностью 52 м., 2004 года ввода в эксплуатацию) отсутствует в реестре государственного имущества Кировской области.

Из справки КОГБУ «БТИ» от 19.04.2024 года следует, что согласно сведениям архива Кировского областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.07.1998 года реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект – тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...> (подземная прокладка, 2 Ду70 мм, протяженностью 52 м., 2004 года ввода в эксплуатацию) в КОГБУ «БТИ» отсутствуют.

Согласно акта осмотра объекта инженерной инфраструктуры, имеющего признаки бесхозяйного, от 04.04.2024 года, комиссия в составе специалистов отдела коммунальной инфраструктуры департамента городского хозяйства и ПАО «Т Плюс» установила, что техническое состояние данного участка тепловой сети неудовлетворительное, износ составляет 80 %.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с пункта 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Собственник спорного бесхозяйного объекта недвижимости не известен, в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данные объекты не заявил.

Руководствуясь положениями статьи 225 ГК РФ и, исходя из того, что в судебном заседании достоверно установлен факт того, что указанный объект недвижимости является бесхозяйным имуществом, с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев (линейный объект) и притязаний в отношении него заявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объект недвижимости: сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...> (кадастровый № 43:40:000423:6140), местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г. Киров (Тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...>) (дата постановки 29.01.2025 года).

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципального образования «Город Киров» на объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на объект недвижимости: тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...> (кадастровый № 43:40:000423:6140), местоположение: Российская Федерация, Кировская область, г. Киров (Тепловая сеть, проходящая от ЦТП-48 до наружной стены здания по адресу: <...>) (дата постановки на государственный кадастровый учет 29.01.2025 года).

Решение является основанием для регистрации права муниципального образования на объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья Бояринцева М.В.