РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 1977/23 по иску ООО «ТК-Ивакино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.03.2015г по 30.09.2022 год в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, пени в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ООО «ТК-Ивакино» (далее-Истец) осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Химки, адрес, на основании лицензии на управление многоквартирным домом с 01.03.2015г

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме.

Ответчик имеет задолженность за ЖКУ на 30.09.2022 в заявленном размере.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в вздержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ООО «ТК-Ивакино» (далее-Истец) осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Химки, адрес, на основании лицензии на управление многоквартирным домом с 01.03.2015г

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015г по 30.09.2022 год в размере сумма.

Представитель ответчика заявил ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливаем в три года.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности.

Учитывая, что решением Химкинского горсуда адрес от 07 марта 2023г. признано недействительным решение внеочередного собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 09 октября 2022г. по 19 октября 2022г., управляющая компания ООО «ТК-Ивакино» прекратило свою деятельность в отношении указанного многоквартирного дома с октября 2022г., то период, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности составляет с сентября 2019г. по сентябрь 2022г в сумме сумма

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности не пропущен, так как ранее 24.11.2020г. был выдан приказ на взыскание задолженности и отменен впоследствии 23.01.2023г., подтверждает лишь факт перерыва срока исковой давности. При этом, срок исковой давности истцом также является пропущенным, что в силу положений ст.199 ГК РФ является основанием к отказу в удовлетворении иска за период по август 2019г.

Доводы ответчика о том, что им не заключался с истцом договор на предоставление услуг, суд считает несостоятельными, так как ответчик пользовался услугами, оказываемыми управляющей компанией и обязан их оплатить.

В порядке ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пению в размере сумма за период с 01.10.2019г. по 01.09.2022г.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТК- Ивакино» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяЛ.П. Воронкова