КОПИЯ
УИД 63RS0042-01-2025-000391-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. Самара
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Н.Ю.,
при секретаре Востриковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать жилой дом по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Выделить в натуре в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит. Б – поз. 1 (подсобное помещение)– площадью 30,9 кв.м, поз. 2 (подсобное помещение) – площадью 2,8 кв.м, поз. 3 (котельная) – площадью 16,1 кв.м, кроме того сени лит. Б, планировочное решение которых предусматривает двух помещений площадью 7,2 кв.м и 15,3 кв.м; на первом этаже: лит. Б – поз. 1 (жилая) – площадью 16,6 кв.м, поз. 2 (жилая) – площадью 7,4 кв.м, поз. 3 (жилая) – площадью 6,8 кв.м, поз. 4 (жилая) – площадью 15,7 кв.м, поз. 5 (коридор) – площадью 5,1 кв.м, лит. Б1 – поз. 6 (кухня)– площадью 8,6 кв.м, кроме того веранда лит. Б.1, планировочное решение которой предусматривает двух помещений площадью 13,7 кв.м и 1,8 кв.м.
Выделить в натуре ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м, в координатах согласно плану границ земельного участка от <дата>.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит. Б – поз. 1 (подсобное помещение)– площадью 30,9 кв.м, поз. 2 (подсобное помещение) – площадью 2,8 кв.м, поз. 3 (котельная) – площадью 16,1 кв.м, кроме того сени лит. Б, планировочное решение которых предусматривает двух помещений площадью 7,2 кв.м и 15,3 кв.м; на первом этаже: лит. Б – поз. 1 (жилая) – площадью 16,6 кв.м, поз. 2 (жилая) – площадью 7,4 кв.м, поз. 3 (жилая) – площадью 6,8 кв.м, поз. 4 (жилая) – площадью 15,7 кв.м, поз. 5 (коридор) – площадью 5,1 кв.м, лит. Б1 – поз. 6 (кухня)– площадью 8,6 кв.м, кроме того веранда лит. Б.1, планировочное решение которой предусматривает двух помещений площадью 13,7 кв.м и 1,8 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м, в координатах согласно плану границ земельного участка от <дата>.
В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата>, ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое здание, площадь общая 139,70 кв.м, жилая 69,60 кв.м, этаж 1, адрес: <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, 1/3 доля спорного жилого дома принадлежит ФИО2
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО3 принадлежит 2/3 доли земельного участка, а ФИО2 – 1/3 доля земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В заключении ООО «Консоль-Проект» по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из жилого дома лит. ББ1бб1АА1а, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что согласно материалам технического паспорта от <дата>, обследуемое жилое здание, расположенное нс земельном участке по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома (лит. ББ1бб1АА1а), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 182,8 кв.м, общей площадью жилого помещения – 139, 7 кв.м, жилой площадью 69,9 кв.м, подсобной площадью 69,8 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного пользования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 43,1 кв.м. Согласно заключению, рассматриваемый жилой дом лит. ББ1бб1АА1апредставляет собой совокупность двух изолированных жилых помещений, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. Из данных технического паспорта видно, что жилое здание лит. ББ1бб1АА1а, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> включает помещения: в цокольном этаже: помещения поз. 1,2, кроме того сени лит. Б, поз. с; на первом этаже: помещения поз. 1-9, кроме того веранды лит. А – поз. в, б1- поз. в.
Помещения поз. 1,2, 3, кроме того сени лит. б - в цокольном этаже и помещения поз. 1-6, кроме того веранда лит. б1 – поз. в, находятся в собственности ФИО3
Помещение поз. 7, 8, 9, кроме того веранда лит. а – поз. в – на первом этаже находятся в пользовании (собственности) иных собственников и пользователей. Данные изолированные помещения имеют общие стены без проемов. Имеются самостоятельные инженерные системы отопления и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками; между ними нет проемов, нет вспомогательных помещений, подполий, шахт, коммуникаций.
Как указано в заключении, сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП2.08.01-89* «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные», Постановлением Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1987.
Истец полагает, что принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, раздел в натуре возможен следующим образом: выделить ФИО3 в собственность жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит. Б – поз. 1 (подсобное помещение)– площадью 30,9 кв.м, поз. 2 (подсобное помещение) – площадью 2,8 кв.м, поз. 3 (котельная) – площадью 16,1 кв.м, кроме того сени лит. Б, планировочное решение которых предусматривает двух помещений площадью 7,2 кв.м и 15,3 кв.м; на первом этаже: лит. Б – поз. 1 (жилая) – площадью 16,6 кв.м, поз. 2 (жилая) – площадью 7,4 кв.м, поз. 3 (жилая) – площадью 6,8 кв.м, поз. 4 (жилая) – площадью 15,7 кв.м, поз. 5 (коридор) – площадью 5,1 кв.м, лит. Б1 – поз. 6 (кухня)– площадью 8,6 кв.м, кроме того веранда лит. Б.1, планировочное решение которой предусматривает двух помещений площадью 13,7 кв.м и 1,8 кв.м.
Иным пользователям и (или) собственникам возможно выделить жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А (помещение поз. 7,8), лит. А1 (помещение поз. 9), кроме того веранда лит. а – поз. в.
Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 34,8, общая площадь помещения – 29,7, жилая площадь – 23,4 кв.м, подсобная площадь – 6,3 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,1 кв.м.
Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А – поз. 7 (жилая) – площадью 9,9 кв.м, поз. 8 (жилая) – площадью 13,5 кв.м, лит. А1 – поз. 9 (кухня) – площадью 6,3 кв.м, кроме того веранда лит. а – поз. в, площадью 5,1 кв.м.
Кроме того, истцом получен план границ земельного участка, в соответствии с которым, площадь ее земельного участка по фактическим границам составляет 490 кв.м, площадь земельного участка ФИО2 по фактическим границам составляет 245 кв.м. Пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют, права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют.
Истец считает возможным прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выделив в натуре в ее собственность также земельный участок, площадью 490 кв.м, согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка от <дата>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании <дата> ответчик возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что истцом на ее земельном участке возведен сарай.
В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации городского округа Самара не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. Представил в материалы гражданского дела письменные возражения на исковое заявление (л.д. 76-77 т. 1), в соответствии с которыми в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать в полном объеме.
В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента управления имуществом городского округа Самара, Департамента градостроительства городского округа Самара не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании <дата> суду показала, что она знакома с истцом, живет рядом. Она помнит, как истец пробрела дом и земельный участок. Сараем-гаражем пользуется ФИО3, в нем находится ее машина. ФИО1 белого цвета.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы <дата>, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 139,70 кв.м, жилой – 69,60 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от <дата> и выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от <дата>.
ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 139,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от <дата>.
Из заключения ООО «Консоль-Проект» по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из жилого дома лит. ББ1бб1АА1а, расположенного по адресу: <адрес> следует, что согласно материалам технического паспорта от <дата>, обследуемое жилое здание, расположенное нс земельном участке по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома (лит. ББ1бб1АА1а), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 182,8 кв.м, общей площадью жилого помещения – 139, 7 кв.м, жилой площадью 69,9 кв.м, подсобной площадью 69,8 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного пользования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 43,1 кв.м.
Согласно заключению, рассматриваемый жилой дом лит. ББ1бб1АА1апредставляет собой совокупность двух изолированных жилых помещений, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок.
Из данных технического паспорта видно, что жилое здание лит. ББ1бб1АА1а, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> включает помещения: в цокольном этаже: помещения поз. 1,2, кроме того сени лит. Б, поз. с; на первом этаже: помещения поз. 1-9, кроме того веранды лит. А – поз. в, б1- поз. в.
Помещения поз. 1,2, 3, кроме того сени лит. б - в цокольном этаже и помещения поз. 1-6, кроме того веранда лит. б1 – поз. в, находятся в собственности ФИО3
Помещение поз. 7, 8, 9, кроме того веранда лит. а – поз. в – на первом этаже находятся в пользовании (собственности) иных собственников и пользователей. Данные изолированные помещения имеют общие стены без проемов. Имеются самостоятельные инженерные системы отопления и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками; между ними нет проемов, нет вспомогательных помещений, подполий, шахт, коммуникаций.
Рассматриваемый в заключении жилой дом лит. ББ1бб1АА1а отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух жилых блоков.
Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП2.08.01-89* «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные», Постановлением Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1987.
Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, раздел в натуре возможен следующим образом:
выделить ФИО3 в собственность жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит. Б – поз. 1 (подсобное помещение)– площадью 30,9 кв.м, поз. 2 (подсобное помещение) – площадью 2,8 кв.м, поз. 3 (котельная) – площадью 16,1 кв.м, кроме того сени лит. Б, планировочное решение которых предусматривает двух помещений площадью 7,2 кв.м и 15,3 кв.м; на первом этаже: лит. Б – поз. 1 (жилая)– площадью 16,6 кв.м, поз. 2 (жилая) – площадью 7,4 кв.м, поз. 3 (жилая) – площадью 6,8 кв.м, поз. 4 (жилая) – площадью 15,7 кв.м, поз. 5 (коридор) – площадью 5,1 кв.м, лит. Б1 – поз. 6 (кухня)– площадью 8,6 кв.м, кроме того веранда лит. Б.1, планировочное решение которой предусматривает двух помещений площадью 13,7 кв.м и 1,8 кв.м.
Иным пользователям и (или) собственникам возможно выделить жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А (помещение поз. 7,8), лит. А1 (помещение поз. 9), кроме того веранда лит. а – поз. в.
Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А – поз. 7 (жилая) – площадью 9,9 кв.м, поз. 8 (жилая) – площадью 13,5 кв.м, лит. А1 – поз. 9 (кухня) – площадью 6,3 кв.м, кроме того веранда – поз. в, площадью 5,1 кв.м.
ФИО3 постоянно проживает в блоке жилого дома блокированной застройки и несет расходы по его содержанию.
ФИО2 на момент рассмотрения дела проживает в пансионате по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 49 ЖК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Жилое помещение, принадлежащее истцу, может быть квалифицировано как блок жилого дома блокированной застройки, так как каждый блок дома соответствует признакам индивидуального жилого дома.
Определяя размеры выделяемых блоков, суд исходит из технического паспорта от 23.01.2018.
С учетом изложенного, общие характеристики жилого дома блокированной застройки определены судом по техническому плану, а площади путем сложения сведений о размерах помещений в плане.
Учитывая, что жилой дом был 1947 года постройки, расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, а также учитывая невозможность во внесудебном порядке разрешить спор по существу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, а также о выделении и признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования сторон по требованию о признании прав собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-129222805 от <дата>, земельный участок, площадью 366 +/- 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № находится в общей долевой собственности ФИО3 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/3 доли в праве общей долевой собственности).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, в ЕГРН внесены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 366 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ? доля и ФИО3 2/3 доли. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, который также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ? доля и ФИО3 2/3 доли. Границы земельного участка имею ограждение в виде забора, легко определяется на местности, существуют более 15 лет. При выполнении работ, получены координаты характерных точек границ земельного участка. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка. <адрес> земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию составляет 1 213 кв.м. <адрес> застройки жилого дома с кадастровым номером № составляет 146 кв.м. Правообладатели земельного участка фактически, на местности, провели раздел земельного участка. В пользовании ФИО2 находится земельный участок, фактической площадью 245 кв.м. В границах которого расположена часть жилого дома, площадь застройки составляет 47 кв.м. В пользовании ФИО3 находится земельный участок, фактической площадью 968 кв.м. В границах которого расположена часть жилого дома, площадь застройки составляет 99 кв.м. При совмещении координат поворотных точек земельного участка, площадью 1 213 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № и сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом квартале № установлено, что пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенным в ЕГРН, отсутствуют. Права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют. Оформлен план границ земельного участка от <дата> (л.д. 6 т. 1).
Стороной истца в материалы гражданского дела, в связи с утонением исковых требований порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы гражданского дела представлен план границ земельного участка № по адресу: <адрес>, составленный кадастровым инженером ФИО7 <дата>.
Площадь земельного участка ФИО2 по фактическим границам 245 кв.м:
Назв. точки
Координаты
Х
У
40
384006,05
1369707,43
41
384005,29
1369715,12
42
384004,00
1369721,75
43
384003,85
1369722,32
44
384003,59
1369727,02
45
383995,25
1369726,01
21
383994,48
1369725,95
22
383992,01
1369725,77
23
383992,24
1369722,57
24
383993,12
1369714,02
25
383993,24
1369712,99
26
383993,72
1369708,04
27
383997,88
1369704,98
28
384001,13
1369705,22
29
384003,48
1369705,45
30
384005,13
1369707,41
31
384005,65
1369707,42
40
384006,05
1369707,43
Площадь земельного участка ФИО3 по фактическим границам 490 кв.м:
Назв. точки
Координаты
Х
У
39
384027,55
1369704,16
46
384029,49
1369704,74
47
384028,22
1369719,10
48
384020,31
1369718,63
2
384020,06
1369722,33
49
384011,65
1369721,83
50
384011,63
1369722,78
51
384011,38
1369727,49
52
384004,73
369727,09
18
384004,43
1369731,16
19
384003,25
1369731,01
20
383994,27
1369730,01
21
383994,48
1369725,95
45
383995,25
1369726,01
44
384003,59
1369727,02
43
384003,85
1369722,32
42
384004,00
1369721,75
41
384005,29
1369715,12
40
384006,05
1369707,43
31
384005,65
1369707,42
32
384005,88
1369705,29
33
384012,58
1369706,00
34
384012,73
1369705,31
35
384012,84
1369704,45
36
384015,52
1369701,03
37
384018,02
1369701,49
38
384019,89
1369702,02
39
384027,55
1369704,16
Споров с соседями по границам земельных участков не имеется, землепользование сложилось более 50 лет назад.
Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от <дата> гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Земельный участок использовался на законных основаниях для размещения жилого дома с 1947 года; расположен в плотной городской застройке, граничит с соседними, стоящими на кадастровом учета; настоящим решением суда за ФИО3 признано право собственности на блоки жилого дома блокированной.
Между сторонами возник спор относительно границ земельного участка.
Планом границ земельного участка определены фактические общие границы земельного участка.
Суть спора между сторонами заключается в границах раздела земельного участка. Ответчик настаивает на выделении ему земельного участка, соответствующего его 1/3 доли с сараем, а ФИО3 полагает, что раздел должен осуществляться по сложившемуся пользованию.
Определяющее значение при разделе земельного участка в данном случае должно иметь не сложившееся пользование, а размер его доли в праве общей долевой собственности.
Ранее доли в праве на земельный участок не определялись, порядок пользования судом либо письменным соглашением сторон не устанавливался.
С учетом указанного, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м, в координатах согласно плану границ земельного участка от <дата>.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать жилой дом по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Выделить в натуре в собственность ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, паспорт серии 36 04 № жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит. Б – поз. 1 (подсобное помещение)– площадью 30,9 кв.м, поз. 2 (подсобное помещение) – площадью 2,8 кв.м, поз. 3 (котельная) – площадью 16,1 кв.м, кроме того сени лит. Б, планировочное решение которых предусматривает двух помещений площадью 7,2 кв.м и 15,3 кв.м; на первом этаже: лит. Б – поз. 1 (жилая) – площадью 16,6 кв.м, поз. 2 (жилая) – площадью 7,4 кв.м, поз. 3 (жилая) – площадью 6,8 кв.м, поз. 4 (жилая) – площадью 15,7 кв.м, поз. 5 (коридор) – площадью 5,1 кв.м, лит. Б1 – поз. 6 (кухня)– площадью 8,6 кв.м, кроме того веранда лит. Б.1, планировочное решение которой предусматривает двух помещений площадью 13,7 кв.м и 1,8 кв.м.
Выделить в натуре ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, паспорт серии № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м, в координатах согласно плану границ земельного участка от <дата>.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, паспорт серии № № право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит. Б – поз. 1 (подсобное помещение)– площадью 30,9 кв.м, поз. 2 (подсобное помещение) – площадью 2,8 кв.м, поз. 3 (котельная) – площадью 16,1 кв.м, кроме того сени лит. Б, планировочное решение которых предусматривает двух помещений площадью 7,2 кв.м и 15,3 кв.м; на первом этаже: лит. Б – поз. 1 (жилая) – площадью 16,6 кв.м, поз. 2 (жилая) – площадью 7,4 кв.м, поз. 3 (жилая) – площадью 6,8 кв.м, поз. 4 (жилая) – площадью 15,7 кв.м, поз. 5 (коридор) – площадью 5,1 кв.м, лит. Б1 – поз. 6 (кухня)– площадью 8,6 кв.м, кроме того веранда лит. Б.1, планировочное решение которой предусматривает двух помещений площадью 13,7 кв.м и 1,8 кв.м.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, паспорт серии № №. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 490 кв.м, в координатах согласно плану границ земельного участка от <дата>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29.09.2025.
Судья: подпись Н.Ю. Сорокина
Копия верна.
Судья:
Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № 2-874/2025 (УИД 63RS0042-01-2025-000391-22) Куйбышевского районного суда г. Самары.