Решение по делу № 2-2961/2022 от 02.12.2022 | Королёвский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Поляковой ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов по оплате госпошлины. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Истец АО «Жилкомплекс» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. в связи с чем, ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

Мировым судьей судебного участка № Королевского судебного района Московской области по заявлению АО «Жилкомплекс» с ФИО4, ФИО3 была взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

От ФИО2 поступило ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве ответчика и передаче дела по подсудности в г. Москва, поскольку он является единоличным собственником квартиры. Определением от <данные изъяты>.ФИО9. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика

Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако, от выполнения своих обязанностей уклонялись и не вносили плату за жилье и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

ОТ ответчиков поступили письменные возражения, в которых они, в том числе, просили применить срок исковой давности.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

От ФИО2 поступило ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве ответчика и передаче дела по подсудности в г. Москва поскольку он является единоличным собственником квартиры. Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был привлечен к участию в деле в качестве соответчика, в передаче дела по подсудности по месту жительства ответчика ФИО2 отказано исходя из следующего.

Статья 47 Конституции РФ предусматривает, что гражданин имеет право на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как указал суд первой инстанции, из искового заявления усматривается, что истец обратился в Люберецкий городской суд Московской области по правилам ст. 28 ГПК РФ, по месту нахождения одного из ответчиков, а именно ФИО4, ФИО3

Как следует из выписки из домовой книги ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, адрес которого относится к подсудности Королевского городского суда Московской области.

В силу ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам.

Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца (ст. 31 ч. 1 ГПК РФ).

В связи с чем, отказывая в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности, суд исходит из того, что истцу принадлежит право обращаться в суд по месту нахождения любого из ответчиков.

В соответствии с требованиями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 адрес ст. 36 адрес Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник, но и зарегистрированные в указанном жилом помещении граждане.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого наименование организации вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности, поскольку ответчики, ФИО2, ФИО4, ФИО3 получали коммунальные услуги в полном объеме, и от получения таких услуг не отказывалась.

С учетом изложенного, учитывая, что проживающие лица обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности, подлежащей взысканию солидарно с собственника и зарегистрированных в данном жилом помещении граждан подлежит взыскать с ответчиков солидарно.

ФИО2 в своих письменных объяснениях не оспаривал тот факт, что ответчиками коммунальные услуги не оплачиваются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками частично погашалась образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, подтверждающая внесение ответчиками платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики совершали действия, свидетельствующие о признании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, срок исковой давности на предъявление данного иска в суд, истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) в пользу Акционерного общества «Жилкомплекс» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 30.01.2023

Судья Т.Б. Родина