57RS0026-01-2023-002460-19

Дело № 2-2718/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Платоновскому территориальному управлению администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Платоновскому территориальному управлению администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 2470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что спорный земельный участок в границах, указанных в межевом плане от Дата, принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, однако, Управлением Росреестра по Орловской области ей было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку указанное свидетельство оформлено ненадлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Платоновского территориального управления администрации Орловского муниципального округа Орловской области, третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области, филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области, надлежащим образом извещенные, не явились, ходатайств, заявлений не представили.

Ранее в ходе подготовки истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Ст. 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяется документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» (в ред. от 25.01.1999, дей ствовавшей на период возникновения спорных правоотношений) было установлено, что свидетельства на права собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи жилого дома от Дата ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке, площадью 970 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером 57:10:1320101:1420 подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Постановлением главы Становской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата № ФИО1 выделен земельный участок в размере 0,15 га дополнительно к 0,97 га, находящиеся в д. Становое.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО1 в собственность выделен земельный участок, площадью 0,247 га, для приусадебного землепользования, в д. Становое Становской с/а <адрес>.

Из ответа Управления Росреестра по Орловской области № от Дата следует, что в архиве Управления отсутствует свидетельство о праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1

Согласно межевому плану от Дата местоположение уточняемых границ спорного земельного участка определено в соответствии с постановлением № от Дата, выданного главой Становской сельской администрации на площадь 1500 кв.м. дополнительно к площади 970 кв.м., суммарная площадь двух контуров земельного участка составляет 2470 кв.м. Земельный участок является многоконтурным, состоит их двух контуров, площадь первого составляет 970,16 кв.м., площадь второго – 1500,24 кв.м., суммарная площадь – 2470 кв.м. На земельном участку (контур 1) расположено здание с кадастровым номером 54:10:1320101:1420, на земельном участке (контур 2) объекты капитального строительства отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку право собственности истца на спорный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, имеющим равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исходя из системного анализа п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, п. 3 Указа Президента РФ от Дата №. Ненадлежащее оформление свидетельства о праве собственности на землю (отсутствие подписи и печати на первой странице свидетельства) не может привести к ограничению прав истца на оформление в собственность принадлежащего ей земельного участка. Данных о том, что испрашиваемый истцом земельный участок предоставлен иным лицам, а также о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Платоновскому территориальному управлению администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой пгт. <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 2470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023.

Председательствующий судья Э.В. Ляднова