Дело №2-250/2023
УИД 67RS0020-01-2022-000290-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,
при секретаре О.В. Цыкуновой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО Руднянский район Смоленской области, ФИО4 о признании права собственности на квартиру. В обоснование указали, что на основании договора приватизации от 29.12.1991 ФИО2, ФИО3 и ФИО1 принадлежали по 1/3 доле квартиры, расположенной по адресу: . В договоре не указано, что квартира передана в долевую собственность, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представилось возможным. 05.10.1999 умерла ФИО1, приходившаяся матерью ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры. Наследниками после ее смерти являются дети наследодателя - истец ФИО2 и ФИО4, последняя на наследство не претендует. В установленный срок наследники к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, однако истец принял наследство после смерти матери, поскольку осуществил ее похороны, распорядился ее имуществом по своему усмотрению, проживает в спорной квартире. Просят признать право собственности на 2/3 доли спорной квартиры за ФИО2 – 1/3 в порядке приватизации и 1/3 в порядке наследования, и на 1/3 долю квартиры – за ФИО3
Истцы ФИО2 и ФИО3, ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации МО Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 29.06.1993 между ХРСУ тр. «Смолагропромстой» и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде, по которому в совместную собственность последним передана трехкомнатная квартира по адресу: , общей площадью 60,6 кв.м., жилой – 39,3 кв.м. Данный договор утвержден решением исполкома городского Совета 30.12.1991, реестровый №, взят на учет в Руднянском БТИ 14.02.1992 реестровый № (л.д.16-17).
Согласно пункту 3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017 года, основаниями для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
В силу части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (действующего на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
С учетом изложенного, судом признается, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 принадлежали по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Согласно техническому отчету ООО «ГеоТехПлан» по состоянию на 26.04.2023, квартира по адресу: , имеет общую площадь 77,1 кв.м., жилую – 39,0 кв.м. (л.д.18-20).
На основании изложенного, судом признается, что общая площадь спорной квартиры – 77,1 кв.м., жилая – 39,0 кв.м.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 05.05.2023 следует, что квартира по адресу: , поставлена на кадастровый учет 18.06.2012 с присвоением кадастрового №. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.21)
05.10.1999 ФИО1 умерла (л.д.14), на день смерти проживала совместно с дочерью ФИО4 (л.д.15), после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной спорной квартиры.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Согласно статье 1 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части ей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 01 марта 2002 года.
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с положениями ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Наследниками после смерти ФИО1 являются дочь ФИО4 и сын ФИО2, родственные отношения которых с наследодателем подтверждены документально (л.д.22,24).
Наследственного делу к имуществу умершей ФИО1 не заводилось (л.д.29).
В установленный законом срок наследники ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти не обратилась, однако истец ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как организовала его похороны, распорядился личными вещами, проживает в указанной квартире (л.д.12).
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, судом признается, что ФИО2 принял наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти матери ФИО1, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,
Ответчик ФИО4 в письменном заявлении указала, что признает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на 1/3 долю квартиры, отказывается от наследства в пользу истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на 2/3 доли квартиры и ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю спорной квартиры подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли, за ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,1 кв.м, жилой – 39,0 кв.м, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М.Горчакова