РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе судьи Орноевой Т.А., при секретаре Хазыковой И.П., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО4, представителя ответчика главы МО «Гаханы» Баяндаевского района Иркутской области ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Гаханы» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гаханы» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, истец приобрел право частной собственности на землю в размере 50га. в <адрес>. Данное свидетельство было выдано на основании постановления администрации Баяндаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в счет земельных долей, причитающихся истцу и его семье: брату ФИО16, родителям ФИО2, ФИО3, как работникам ООО «Гаханское». В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете с установленными границами, кадастровый №, постановлением главы администрации МО «Гаханы» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен <адрес> 46,5га. Однако в связи с утерей оригинала свидетельства на право собственности на землю, возникли сложности в оформлении регистрации права собственности.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 465000+/-5967 кв.м., расположенный по <адрес>, урочище «За березняком».

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО4, поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Гаханы» не возражала относительно заявленных требований истца, подтвердив, что действительно ФИО1 выдано и отмежевано в счет земельных долей земельный участок размером 50. 0 га, и в местности «За березняком» находится земельный участок площадью 46.5 га, которым ФИО1 пользуется по настоящее время. Ему в соответствии с постановлением главы района выдано свидетельство о праве собственности.

Однако копии свидетельств о праве собственности на землю, выданные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в администрацию МО «Гаханы» не передавались. В администрации названного муниципального образования находится копия списка пайщиков (дольщиков) ООО «Гаханское» Баяндаевского района Иркутской области, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, представителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Баяндаевского района ФИО11

Согласно данному списку пайщиками значатся ФИО3, ФИО1, ФИО1. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № в администрацию МО «Гаханы» не передавался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что в соответствии с п.6 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, вменялось в обязанность принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» к заявке на предоставление земли в ту или иную форму собственности прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно. Включению в них подлежали, в том числе, пенсионеры этих хозяйств, лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

В целях совершенствования правового регулирования земельных отношений и углубления аграрной реформы далее был принят Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии с п.п. 3, 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» в п. 24 рекомендаций установлено, что в целях выделения в натуре единого земельного участка заявители могут объединять выкупленные, арендованные, а также приобретенные путем совершения иных предусмотренных законодательством Российской Федерации сделок земельные доли, если эти сделки не противоречат ранее заключенным договорам.

Далее Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О реализации конституционных прав граждан на землю» в п. 2 было предусмотрено, что органам местного самоуправления в целях укрепления индивидуального сектора на селе увеличить в установленном порядке за счет земельных долей (паев) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Во исполнение данных нормативных требований главой администрации Баяндаевского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам сельскохозяйственных предприятий, согласно представленным спискам собственников в размере 13 гектаров, в т.ч. 10 гектаров пашни, 3 гектара сенокосов и пастбищ, а ДД.ММ.ГГГГ постановление № « Об увеличении предельных размеров земельных участков личных подсобных хозяйств».

Из постановления главы администрации Баяндаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что увеличение размеров земельных участков произошло за счет земельных долей, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов подготовительных работ по изготовлению свидетельства на право собственности на землю ООО «Гаханское» Баяндаевского района Усть-Ордынского Бурятского автономного округа Иркутской области следует, что истец ФИО1 состоял в списках пайщиков ( дольщиков) ООО «Гаханское», также как, и его родные: брат, ФИО17, мать ФИО7, под №, № №.

Факт родственных отношений подтверждается документами, выданными органом ЗАГС.

Из списка пайщиков (дольщиков) ООО «Гаханское» также следует, что ФИО1 и ФИО3 были выданы свидетельства на право собственности на землю, соответственно, №.

Таким образом, из вышеприведенного следует, что ФИО1, также как и ФИО1, ФИО1 участвовали в земельной приватизации сельскохозяйственных земель ООО «Гаханское».

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Баяндаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № Баяндаевскимрайкомземом истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, из которого следует, что истец приобрел право частной (ЛПХ) собственности на землю по <адрес> в размере 50га.

Факт выдачи вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю также подтверждается материалами по упорядочению землепользований в кадастровой зоне 02 (Бадагуйская сельская администрация) Баяндаевского района Усть-Ордынского Бурятского автономного округа, где под № указано, что ЛПХ ФИО18. Н. выдано свидетельство № на землю -50га.

В свидетельстве на право собственности на землю, выданным на имя истца не конкретизирован адрес местоположения земельного участка. Вместе с тем, основанием приобретения права собственности на земельный участок за истцом явилось использование земельных долей, а именно в счет долей выдел в натуре земельных участков в целях расширения личного подсобного хозяйства. Таким образом, членами ЛПХ истца являлись его брат и мать. Выбранный собственниками земельных долей способ их использования не противоречит требованиям закона.

Постановлением администрации МО «Гаханы» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО1, с целью приведения в соответствии адресов объектов недвижимости, земельному участку из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 465000 кв.м., с кадастровым №, присвоен №

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, урочище « За березняком», не зарегистрировано.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показал, что состоял в списках пайщиков ООО «Гаханское», истцу приходится родным братом. Он, как и его мать, ФИО3, безвозмездно передали ФИО1 в собственность полагающиеся им земельные доли, чем и объясняет оформление свидетельства на право собственности на землю на имя последнего.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации- Отдел по Баяндаевскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, следует, что член личного подсобного хозяйства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что при жизни указанное лицо выразило свою волю о передаче полагающейся ему земельной доли в собственность истца.

Действовавшим в то время законодательством не устанавливалось запрета на проведение подобных сделок, право дарения земельных долей предусматривалось в п. 4 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О реализации конституционных прав граждан на землю», согласно которого собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству;использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Таким образом, ФИО1 к моменту выдела в натуре земельных участков в счет земельных долей и выдачи правоустанавливающего документа стал полным собственником земельных долей и, в итоге, сформированного земельного участка.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что он является арендатором указанного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 46.5 га, длительное время.

Выбранный собственником земельных долей способ их использования также не противоречит требованиям закона.

Материалы дела также не указывают на распоряжение истцом земельными долями иным образом, в частности, о внесении земельных долей или право пользования ими в уставный капитал ООО «Гаханский».

Из справки архивного сектора администрации МО «Баяндаевский район» следует, что ООО «Гаханское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Иркутской области.

При указанных обстоятельствах иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Гаханы» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 465000+/-5967 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Т.А. Орноева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.