Дело № 2-38/2025 (2-257/2024; 2-2824/2023;)
УИД 18RS0004-01-2023-002683-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2025 года г.Ижевск
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года
Индустриальный районный суд г. Ижевска
под председательством судьи Фролычевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП № 8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ЖРП № 8» первоначально обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: за период с 1 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года суммы основного долга в размере 52 573,19 руб., за период с 11 января 2022 года по 13 июня 2022 года пени в размере 2399,40 руб., также истец просил взыскать госпошлину в размере 1847,38 руб.
Требования мотивированы тем, что истец оказывает потребителю – ответчику ФИО1 коммунальные услуги по адресу: ..., однако, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за неуплату коммунальных услуг.
Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который в дальнейшем на основании заявления должника отменен мировым судьей, в связи с чем истец обратился в Индустриальный районный суд г. Ижевска.
В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом изменения исковых требований в последней редакции, истец просит взыскать с ответчика за период с 1 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 680,54 руб., пени с 1 января 2022 года по 19 мая 2025 года в размере 708,32 руб. с последующим начислением начиная с 20 мая 2025 по день фактической оплаты задолженности по ставке 9,5 %, установленной ЦБ РФ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, госпошлину в размере 1847,38 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях, с учетом изменений в последней редакции, настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила суд в исковых требованиях отказать.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием ее представителя.
Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией (ч.2).
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
27 марта 2012 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., управляющей организацией выбрано ООО УК «ЖРП №8».
На основании решения общего собрания утверждены условия договора на управление, содержание и ремонт МКД между собственниками помещений управляющей организацией ООО УК «ЖРП №8».
В соответствии с пунктом 3.3.4. договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик по делу – ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Истец по делу - ООО УК «ЖРП №8» оказывает ФИО1 коммунальные услуги по вышеуказанному адресу (лицевой счет №).
На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 7 февраля 2016 года принято решение: в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ввести круглосуточное дежурство в подъезде, осуществляемое консьержами, установив плату за услугу (консьерж») для собственников в размере 362 рубля 92 копейки с каждой квартиры ежемесячно, поручив управляющей организации ООО УК «ЖРП № 8» производить собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующие начисления в платежных документах, собирать денежные средства в качестве платы, включив в плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, заключить необходимые договоры и производить оплату налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанное решение общего собрания собственников помещений в МКД в судебном порядке не оспаривалось, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Таким образом, включение в платёжный документ оплаты услуги «консьерж» на основании решения собственников помещений многоквартирного дома правомерно.
Судом установлено, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, получая дополнительные услуги «консьерж», не исполняет обязанности по оплате за данные услуги, что приводит к образованию задолженности ввиду самостоятельного уменьшения ответчиком начисленных сумм истцом, т.е. неполная оплата.
Также судом установлено, что при осуществлении ежемесячной оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 указывается назначение платежа на нерегулярной основе, а так же в месяцы оплаты, так за период февраль 2022 года ответчиком указывается назначение платежа - февраль 2022 года, вместе с тем, период оплаты еще не наступил, либо оплата осуществляется без указания назначения платежа.
В связи с тем, что у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
24 октября 2022 года мировым судьей судебного участка № 5 Индустриального района г. Ижевска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО УК «ЖРП № 8». 20 апреля 2023 года мировым судьей судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1
Согласно представленного расчета истцом задолженность образовалась в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за за коммунальные услуги, начисленными исходя из тарифов, утвержденных на общем собрании собственников помещений.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признан арифметически верным, соответствующим спорному периоду и исчисленным, исходя из установленного решением общего собрания размера оплаты за услуги консьержа, доказательств оплаты в части и отсутствия задолженности за услуги консьержа ответчиком не представлено.
Доводы жалобы о незаконном взыскании задолженности по оплате услуг консьержа в силу несогласия ответчика с решением общего собрания собственников, на котором принято решение о размере таких услуг, судом также отклоняются, поскольку решение общего собрания собственников помещений в МКД не оспаривалось, недействительным не признавалось.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд, при проверке доводов истца о взыскании пени, вопреки доводам ответчика о необоснованности её начисления, приходит к выводу о наличии оснований для взыскании пени за период с 1 января 2022 года по 19 мая 2025 года размере 650,50 руб. с последующим начислением начиная с 20 мая 2025 года по день фактической оплаты задолженности по ставке 9,5 %, установленной ЦБ РФ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Таким образом, расчет образовавшейся задолженности, произведенный истцом, проверен судом, соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда, удовлетворяющего исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «ЖРП № 8» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №, выдан ... РОВД ... -Дата-.) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №8» сумму основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 680, 54 руб. за период с 1 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №8» пени с 1 января 2022 года по 19 мая 2025 года размере 650,50 руб. с последующим начислением начиная с 20 мая 2025 года по день фактической оплаты задолженности по ставке 9,5 %, установленной ЦБ РФ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Е.А. Фролычева