дело № 2-22/2025
УИД 55RS0017-01-2024-000613-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.03. 2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что 13.05.1993 года их семье было выдано регистрационное удостоверение 1156 на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно которому <адрес>, расположенный на <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 72 кв.м. был зарегистрирован по праву совместной собственности, в порядке приватизации, на семерых членов их семьи: в том числе за истцами, и за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ Приватизация не была зарегистрирована в Росреестре, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности и смерть трех собственников дома препятствует оформлению документов на него. В настоящее время установить доли на названный дом возможно только на основании решения суда. После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, наследником являлся ее муж ФИО3 После смерти ФИО5 и ФИО3 наследственные дела не заводились, фактически все наследство, открывшееся после их смерти, принял ФИО1- сын и брат умерших, который распорядился наследственным имуществом, несёт бремя его содержания. Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в размере 1\7 доли каждого. Признать также за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 3/7 доли названного дома, принадлежащие при жизни его родителям и брату.
В судебное заседание истцы не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске, подтвердив, что после смерти ФИО2 её долю в приватизированном жилье принял её муж ФИО3, он стал собственником 2/7 долей в приватизированном спорном доме, после смерти ФИО5- сына ФИО2 и ФИО3, наследство никто не принимал в связи с тем, что наследственное дело не заводилось. После смерти главы семьи ФИО3 наследственное не заводилось. Все открывшееся наследство после брата и отца фактически принял ФИО1, продолжая проживать в этом доме, неся бремя его содержания. Сестры истца ФИО1- истцы ФИО6, ФИО1 (в замужестве ФИО11), ФИО8 на наследственное имущество не претендуют, о чем свидетельствует их обращение с заявленными требованиями в суд, подписи в исковом заявлении.
Представители ответчика и третьего лица- Администрации Крутинского муниципального района <адрес> и Управления Росреестра, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражения по заявленным требованиям суду не представили.
Суд, выслушав представителя истца, проанализировав исследованные письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).
В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).
Из справок, выданных Шипуновской сельской администрацией, следует, что все семеро членов семьи ФИО14 проживали в спорном доме, причем трое из них до своей смерти, в настоящее время в названном доме проживают истцы ФИО1 и ФИО6
В свидетельствах о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; указаны их родители: ФИО2 и ФИО3.
С заявлением на передачу им спорного дома в собственность обратились все члены семьи ФИО14 (л.д. 19), с которыми был заключен договор о передаче в порядке приватизации указанного дома, расположенного в <адрес> ФИО3 на семерых членов семьи.
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №, семье ФИО14, состоящей из 7 человек, было выдано регистрационное удостоверение 1156 согласно которому <адрес>, расположенный на <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 72 кв.м., предоставлен им в собственность.
Постановлением Главы Шипуновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации адресного хозяйства на территории Шипуновского сельского поселения» дому площадью 72 кв.м., принадлежащему в порядке приватизации семье ФИО14, присвоен адрес- <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН, на кадастровом учёте находится дом с кадастровым номером 55:10:090101:498, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о его собственниках отсутствуют (л.д.30).
На кадастровом учёте, также находится и земельный участок, площадью 2230 кв.м., расположенный по названному адресу (л.д.31).
После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО4 с ФИО12 жене присвоена фамилия мужа – ФИО11.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.16); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13).
Согласно справке нотариуса Крутинского нотариального округа, после смерти 01. 11.2009 года ФИО2, было заведено наследственное дело; наследником, принявшим наследство, являлся её супруг ФИО3. Дети наследодателя от принятия наследства отказались.
Кроме этого, из сведений нотариуса Крутинского нотариального округа следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственные дела не заводились, однако, в ходе рассмотрения дела доказан факт принятии наследства, открывшегося после смерти указанных лиц их сыном и братом ФИО1.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.
При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение четверых истцов и троих умерших членов семьи ФИО14 (при их жизни) следует признать равными, то есть по 1/7 доли за каждым.
Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью троих из собственников жилого дома.
Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за всеми членами семьи ФИО14, обратившихся с совместным заявлением о передаче им в порядке приватизации дома, в котором они на то время были зарегистрированы, о признании за всеми членами семьи ФИО14 по 1/7 долю каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными.
Частью 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО3 при своей жизни принял наследство, открывшееся после смерти его жены ФИО2, в виде принадлежащей ей при жизни 1/7 доли спорного жилого дома; истец ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО3 в виде 2/7 долей (1/7 в порядке приватизации + 1/7 в порядке наследования), а после смерти его брата ФИО5 в виде 1/7доли приватизированного дома, принадлежащих им при жизни, распорядившись наследуемым имуществом, неся бремя расходов по содержанию дома, приняв меры к его сохранности, и продолжая проживать в доме, расположенном по указанному адресу.
Следовательно, исковые требования истцов по делу подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО11 (в девичестве ФИО14) ФИО10, ФИО8 право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1\7 доли за каждым, на дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:10:090101:498, площадью 72 кв.м.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в виде 1/7 доли, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в виде 2/7доли, в порядке наследования по закону, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:10:090101:498.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/7 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей при жизни ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и на 2/7 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей при жизни ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Э.М.Свита
Мотивированное решение составлено 31.03.2025 года
Судья: Э.М.Свита