дело № 2-2001/2025
УИД 26RS0001-01-2025-002264-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31марта 2025 годагород Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,
рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.ны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1 АлексА.на, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Гражданин ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире дата по его просьбе, так как на тот момент являлся сожителем истца и нуждался в регистрации. Однако в настоящее время он фактически не проживает в указанной квартире, не участвует в её содержании, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с её эксплуатацией.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, обязать отдел полиции по вопросам миграции ОП № Управление МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, как по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (ШПИ 35504806910533, 35504806910526).
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 АлексА.на, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Гражданин ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире дата по его просьбе, так как на тот момент являлся сожителем истца и нуждался в регистрации.
В настоящее время он фактически не проживает в указанной квартире, не участвует в её содержании, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с её эксплуатацией.
Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены по воле ответчика.
Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказываются, тем самым создает препятствия истцу как собственнику спорной квартиры, в полной мере осуществлять свои права, предусмотренные статьёй 209 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основание приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд в праве обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также переезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, стороны совместного хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают, что свидетельствует о прекращения семейных отношений.
Какого-либо соглашения о проживании между сторонами не заключалось. Ответчики самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущий ремонт жилого помещения.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Между тем рассматривая требования об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю снять ФИО2 с регистрационного учета, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в качестве ответчика указанное лицо не привлечено.
Кроме того, в соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, что исключает необходимость для обязания уполномоченного органа осуществить указанную процедуру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 АлексА.ны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт серия 6021 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, паспорт серия 6021 №, по месту жительства: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 АлексА.ны об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю снять ФИО2 с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья С.И. Самойлов