Решение по делу № 2А-4/2025 от 21.01.2025 - о признании незаконным отказ, установить вид разрешенного использования земельного участка и обязать местную администрацию Баксанского муниципального района заключить дополнительное соглашении.

УИД: 07RS0002-01-2025-003681-58 дело №2а-4/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Баксан КБР 21 января 2025 года

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Абазова Х.Х., при секретаре Гуановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, о признании незаконным отказ, установить вид разрешенного использования земельного участка и обязать местную администрацию Баксанского муниципального района заключить дополнительное соглашении,

УСТАНОВИЛ:

Между местной администрацией Баксанского муниципального района и ФИО1 (далее – Заявитель), на основании Постановления от 29.10.2024г. №-п, заключен договор аренды (далее – Договор) за № от 29.10.2024г., земельного участка сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «выпас сельскохозяйственного использования», общей площадью 170219 кв.м., с кадастровым номером: 07:01:2600000:1450, контур №-в, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>. Срок аренды установлен с 29.10.2024г. по 08.08.2029г.

17.12.2024г. за №-А-1944 ФИО1 обратился в местную администрацию Баксанского муниципального района с заявлением, в котором просил в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», арендуемый земельный участок по Договору аренды № от 29.10.2024г., с кадастровым номером: 07:01:2600000:1450, площадью 170219 кв.м., расположенный по адресу в с.<адрес>, контур №-в, с видом разрешенного использования «выпас сельскохозяйственных животных», привести в соответствие с классификатором видов разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Истец в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением, где просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 исковые требования истца не признал и просил суд отказать в исковых требованиях.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

19.12.2024г. за №, местная администрация Баксанского муниципального района на заявление ФИО1 ответила отказом, сославшись на то, что вышеуказанный земельный участок приведен в соответствие с классификатором видов разрешенного использования как «выпас сельскохозяйственных животных», в связи с чем, приведение в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельного участка как «сельскохозяйственное использование» не представляется возможным.

Данный отказ местной администрации Баксанского муниципального района незаконный и необоснованный по следующим основаниям.

На момент обращения с административно исковым заявлением Договор аренды № от 29.10.2024г. земельного участка с кадастровым номером: 07:01:2600000:1450, общей площадью 170219 кв.м. заключен с ФИО1 с видом разрешенного использования (выпас сельскохозяйственных животных).

Согласно приказа Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», наименование вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

В данном случае, вид разрешенного использования «выпас сельскохозяйственных животных» имеет код 1.20, что в свою очередь входит в содержание вида разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование» код 1.0

Приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», осуществляется в порядке, установленном пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть по заявлению правообладателя земельного участка. При этом уполномоченные на установление, или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти, или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При принятии решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору не изменяется вид разрешенного использования земельного участка, при этом из Классификатора выбирается вид разрешенного использования земельного участка, описание которого соответствует «исходному» виду разрешенного использования земельного участка.

Вместе с тем, приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором не является изменением вида разрешенного использования земельного участка, и, следовательно, обусловленные этим изменения могут быть внесены в договор аренды.

На основании вышеизложенного, руководствуясь приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», п. 13 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.175-180 КАС РФ, судья

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, о признании незаконным отказ, установить вид разрешенного использования земельного участка и обязать местную администрацию Баксанского муниципального района заключить дополнительное соглашении, удовлетворить.

- признать незаконным отказ местной администрации Баксанского муниципального района КБР от 19.12.2024г. за № в установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования, установленным в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- установить, что вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером: 07:01:2600000:1450, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур №-в, земельный участок сельскохозяйственного назначения, соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- обязать местную администрацию Баксанского муниципального района КБР заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.10.2024г. Договор №, указав в пункте 1.1. договора вместо: Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выпас сельскохозяйственных животных» - Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «сельскохозяйственное использование».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заместитель председателя

Баксанского районного суда КБР Х.Х. Абазов