№2-316/25
уид 50RS0015-01-2024-006803-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г.Истра
Истринский городской суд в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 об устранении нарушений,
установил:
ФИО9 предъявила иск к ФИО8 об устранении нарушений, в обоснование иска указала, что является владельцем участка номер № в дачном потребительском кооперативе <данные изъяты><данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, КН №, с зарегистрированным жилым деревянным домом КН-№. На участке в 2022 году была осуществлена государственная регистрация деревянного жилого дома, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. На соседнем участке №№ осуществляется строительство жилого дома из бруса, и располагается примерно в 2-3 метрах от забора, в то время, как ее дом, располагается в 5 метрах от забора. Расстояние между ее домом и строящимся домом составляет менее 15 метров, что является нарушением действующего законодательства и может в случае чрезвычайных происшествий представлять опасность для ее дома.
Первоначально просила:
Обязать Ответчика привести строение в соответствии с действующим законодательством, перенести на расстояние не менее 15 метров от строения Истца. Обязать Ответчика в месячный срок, с момента вступления решения суда в законную силу, исполнить решение суда, в случае неисполнения решения суда взыскивать с Ответчика в пользу Истца ежемесячную денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек по дату фактического исполнения решения суда.
Уточняя иск просила: Обязать ФИО10 в срок три месяца с даты вступления решения в законную силу демонтировать часть дома (стен) кадастровый номер № расположенных на расстоянии 15 метров от дома кадастровый номер №, привести строение в соответствии с действующим законодательством, произвести реконструкцию. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО11 в пользу ФИО12 неустойку (денежную компенсацию) в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО13 иск поддержал.
Ответчик не явился.
Судом установлено, что ФИО14 является собственником земельного участка № в дачном потребительском кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, КН №, и расположенного на нем жилого дома КН-№.
ФИО2 является собственником земельного участка № в дачном потребительском кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, КН №, и расположенного на нем жилого дома номер № КН №.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно заключения эксперта: Обязательные нормы и правила, выполнение которых требуется при строительстве и эксплуатации строения на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соблюдены. Нарушен противопожарный разрыв между домами с деревянными стенами.
Допустимое расстояние между домами с деревянными стенами должно быть не менее 15 метров, а между домами кадастровый номер № и кадастровый номер № всего 9 метров. Нарушение существенное, грубое, неустранимое, может повлиять отрицательно на прочность и безопасность конструкций, на удобства содержания смежных участков и пользования находящимися на них объектами недвижимости, может угрожать жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично силу демонтировать часть дома (стен) кадастровый номер № расположенных на расстоянии 15 метров от дома кадастровый номер №.
Требования привести строение в соответствии с действующим законодательством, произвести реконструкцию отказать, так как других нарушений кроме противопожарного разрыва между домами не установлено, ответчик не имеет обязательств по реконструкции своего дома перед истцом.
На основании ст. 206 ГПК РФ установить в случае неисполнения решения суда в установленный срок неустойку в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек за каждый месяц неисполнения судебного акта по дату фактического исполнения.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО17 удовлетворить частично.
Обязать ФИО16 в срок три месяца с даты вступления решения в законную силу демонтировать часть дома (стен) кадастровый номер № расположенных на расстоянии 15 метров от дома кадастровый номер №.
В удовлетворении требований ФИО15 к ФИО18 привести строение в соответствии с действующим законодательством, произвести реконструкцию отказать.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО19 в пользу ФИО20 неустойку (денежную компенсацию) в размере <данные изъяты> рублей за каждый месяц неисполнения судебного акта по дату фактического исполнения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Председательствующий:
Решение составлено 27.03.2025 г.