Дело № 2-6279/22 30 ноября 2022 года

УИД: 78RS0015-01-2022-004369-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Л.В. Резник,

при секретаре Махиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствия в проживании, обязании освободить комнату,

установил:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, в котором просил вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира); обязать ответчика не чинить препятствий истцу в проживании в спорной квартире; определить порядок пользования спорной квартирой, выдели в пользование истца комнату площадью <данные изъяты> в пользование ответчика комнату площадью <данные изъяты>., места общего пользования: коридор, кухню, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании истца и ответчика; обязать ответчика вывезти свои личные вещи и освободить комнату площадью <данные изъяты> (л.д. 2-7).

В обоснование требований, указывая, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, между которыми отсутствует соглашение относительно пользования спорной квартирой.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> которая состоит из двух изолированных комнат площадью 13,0 кв.м. и 16,50 кв.м. (л.д. 10- 12).

ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 13,0 кв.м. была предоставлена по ордеру супругу истца ФИО3 (л.д. 39).

Ответчик является собственником 17/30 долей в спорной квартире, истец является собственником 13/30 долей в спорной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, после смерти супруга истца ФИО3 (л.д. 8-9).

Факт чинения со стороны ответчика истцу препятствий в пользовании спорной квартирой подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, а именно: обращениями в правоохранительные органы (л.д. 14,24), актами об отказе в предоставлении собственнику допуска к общедомовому имуществу (л.д. 21-23,32), видеоматериалами (л.д. 40-41). Доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Учитывая, что стороны настоящего спора являются долевыми собственниками спорной квартиры, факт чинения препятствии ФИО1 со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности требований истца о вселении истца в спорную квартиру и обязании ответчика не чинить ФИО1 препятствий в проживании в спорной квартире. В данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

ФИО1 просила определить за ней право пользования комнатой размером 13,0 кв. м., а за ответчиком определить право пользования комнатой 16,5 кв. м., что соответствует их долям в праве собственности.

Из паспорта на квартиру усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,0 кв. м., жилой площадью 29,5 кв. м., размер комнат: 13,0 кв. м, 16,5 кв.м, комнаты являются изолированными (л.д. 10-12).

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является собственником 13/30 доли жилого помещения, то размер жилой площади, приходящейся на ее долю составляет 13,0 кв. м. в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что комната размером 13,0 кв.м. соответствует размеру жилой площади, которая приходиться на долю истца, а комната 16,5 кв.м. соответствует размеру жилой площади, которая приходиться на долю ответчика, в связи с чем, надлежит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу в пользование жилую комнату площадью 13,0 кв.м., а ответчику комнату площадью 16.5 кв.м., оставив места общего пользования – коридор, кухню, туалет и ванную комнату в совместном пользовании долевых собственников.

Учитывая, что комната площадью 13,0 кв.м. выделена в пользование истца, в настоящее время в данной комнате находятся вещи второго собственника ФИО2, что подтверждается материалами дела, требования истца об обязании ответчика вывезти свои личные вещи и освободить комнату площадью 13,0 кв.м. в спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание письменные доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов в заявленном истцом размере, учитывая категорию спора, длительность рассмотрения данного дела, объем работы, проделанной представителем истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в части. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, почтовые расходы в сумме 569,01 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1950 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в доме <адрес>

Передать в пользование ФИО1 комнату площадью 13,00 кв.м.

Передать в пользование ФИО2 в пользование комнату площадью 16,5 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Обязать ФИО2 вывезти личные вещи и освободить комнату площадью 13,00 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, почтовые расходы в сумме 569,01 рублей, расходы на оформление доверенности в сумме 1950 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 30 января 2022 года.