Дело № 2-278/2025
УИД 39RS0022-01-2025-000210-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе
Председательствующего судьи Ефременковой В.В.,
при секретаре судебного заседания Колесовой Т.В.,
с участием помощника прокурора города Черняховска Деминой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудец ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отмене регистрации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и отменить регистрацию ответчиков по указанному адресу.
Требования иска мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от 08.12.1999 года, заключенного между ней и ФИО4, принадлежит указанное жилое помещение. Помимо нее в квартире зарегистрированы ответчики, которые с 1999 года в квартире не проживают, выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков носит формальный характер.
Истица в судебном заседании требования иска поддержала, по доводам в нем изложенным.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно исследованным материалам, собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> является истица, на основании договора купли-продажи, заключенного 08.12.1999 года между ней и ответчиком ФИО4 ( л.д. 13, 14-16, 17, 18-21).
В квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи собственника не являются.
Из иска следует, что с 1999 года ответчики в квартире не проживают, выехали, их вещей в жилом помещении нет.
Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, пояснили в суде, что Г-вы с конца 1999 года в квартире не живут. Они часто ходят в гости к истице, которая проживает с престарелой мамой.
При установленных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики добровольного отказались от права пользования жилым помещением. Данных о том, что ответчики имеют намерение сохранить за собой право пользования жильем, в связи с чем, несут бремя расходов по его содержанию, что между истицей и ответчиками достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиками суду не представлено, как и доказательств уважительности причин длительного не проживания в спорном жилом помещении.
Принимая во внимание вышеуказанные выводы об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а также, учитывая, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, учитывая, что наличие регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гудец ФИО15 удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО16 паспорт №, ФИО1 ФИО17 паспорт №, ФИО1 ФИО18 паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 05.05.2025 года.
Судья В.В. Ефременкова