Дело N 2 – 52/2023 (Дело N 2 – 1929/2022) УИД 76RS0022-01-2022-002395-32
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
“ 13 ” февраля 2023
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
С участием прокурора Турунтаевой Л.В.,
При секретаре Зуевой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Территориальной администрации Заволжского района г. Ярославля к ФИО1 об определении полрядка пользования общим имуществом; к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,
установил:
Муниципальное образование город Ярославль и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения двухкомнатной квартиры <адрес> соответственно в долях – 30/53 и 23/53.
Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.
В процессе рассмотрения дела истец неоднократно исковые требования уточнял, в том числе по кругу лиц на стороне ответчика.
Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 13.02.2023 дальнейшее производство по делу в части исковых требований к ФИО2 о выселении прекращено в связи с отказом от поддержания иска.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненный иск поддержала. Просила определить между истцом и ответчицей ФИО1 порядок пользования спорной квартирой, по которому передать в пользование истцу комнату № 2, ответчице ФИО1 – комнату № 1. Ответчика ФИО2 обязать не чинить препятствий в пользовании имуществом и освободить комнату № 2 от личных вещей и домашнего скарба.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 по иску, обращенному к доверителю, не возражала.
Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО4, заключение прокурора Турунтаевой Л.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Спорное имущество в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,2 кв. м. принадлежит истцу и ответчице ФИО1 на праве общей долевой собственности – 30/53 у истца и 23/53 у ответчицы.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе использовать имущество по целевому назначению.
Представитель истца ФИО3 пояснила, что между сособственниками в добровольном порядке сложился определенный порядок пользования квартирой. Комната № 2 использовалась истцом. Указанная комната передавалась по договору социального найма ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя ФИО5 и до настоящего времени спорная комната занята ответчиком ФИО2.
Указанные факт подтверждены материалами дела – актами осмотра спорной квартиры от 16.05.2022, от 21.06.2022, от 11.11.2022.
Суд не находит оснований для их критической оценки.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 указанные факты не оспаривала и пояснила следующее. В настоящее время ответчик ФИО2 добровольно начал освобождать спорную комнату № 2. Чинить истцу и нанимателям в пользовании комнатой и квартирой ответчик не намеревается. Сам ответчик проживает в спорной квартире по согласию с ответчицей ФИО1, которая приходится ему родной бабушкой.
Требования истца об определении порядка пользования квартирой, об обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.
Истец при подаче иска должен был бы заплатить госпошлину в общей сумме 12 000 руб. (два требования неимущественного характера).
Истец в силу закона от уплаты госпошлины освобожден.
В соответствии с положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлина в общей сумме 12 000 руб. (по 6 000 руб. с каждого).
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 247, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск территориальной администрации Заволжского района г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) об определении полрядка пользования общим имуществом; к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартиры <адрес>:
- передать в личное пользование ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) изолированную жилую комнату № 1, общая площадь 22,9 кв.м.;
- передать в личное пользование муниципальному образованию город Ярославль (в лице территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)) изолированную комнату № 2, общая площадь 30,3 кв.м..
Места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) не чинить муниципальному образованию город Ярославль (в лице работников территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)) препятствий в пользовании имуществом, в виде 30/53 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> (комната № 2 и места общего пользования квартиры) и освободить комнату № 2 от личных вещей и домашнего скарба
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме 6 000 руб..
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме 6 000 руб..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская