УИД 57RS0025-01-2024-000264-80
Дело №2-35/2025 (№2-215/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2025 года г. Новосиль Орловской области
Новосильский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бирюкова А.А.,
при секретаре Касьяновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новосильского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1. первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование уточненного искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> Н., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал, на котором находится объект недвижимости: №. Указанное имущество принадлежит Н. на основании договора <данные изъяты>. В состав наследственного имущества ее матери входит также земельный участок под домом, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Точность определения площади участка составляет <данные изъяты>
Истец является единственным наследником первой очереди, после смерти <данные изъяты>. Она приняла наследство, фактически вступила во владение наследственным имуществом.
Ссылаясь на то, что оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, истец, с учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней в порядке наследования по закону после смерти Н. право собственности на здание<данные изъяты>
Протокольным определением суда от 19.02.2025 к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Орловской области
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования, с учетом уточнений, поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области в судебное заседание, о дате, времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился. Глава администрации Хворостянского сельского поселения Новосильского района Орловской области С. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Орловской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, причину неявки не сообщило, возражений на заявленные уточненные исковые требования не представило.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 стать 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из статей 11 и 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 (до вступления в брак – И.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты> Н. (после заключения брака – К.), что усматривается из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ между Т. и А., свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ между Н. и М (л.д.12-13, 46).
<данные изъяты> – Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
На основании договора на передачу в собственность членам коллективного хозяйства имени <адрес>, зарегистрированного в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Правление колхоза <данные изъяты> (Продавец) передало в собственность, а семья в лице ответственного квартиросъемщика Н. (Покупатель) приобрела дом общей полезной площадью <данные изъяты> <адрес>, за сумму <данные изъяты> за счет имущественного пая с учетом трудового стажа <данные изъяты> главы семьи и других заслуг перед колхозом. Покупатель приобретает право собственности (владения) на дом с момента регистрации договора в администрации <адрес>. В случае смерти покупателя, все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с законом (л.д. 15).
В соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Н. в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы (л.д.115-116).
В соответствии с Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям» указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.115).
Согласно похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ на Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., она проживает в собственном доме. Также указано, что в пользовании хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ имеется <данные изъяты> земли, посевная площадь составляет <данные изъяты> (л.д.92-98).
Из похозяйственных книг <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на Н. усматривается, что в пользовании находится 2 земельных участка, площадью <данные изъяты>, из них в собственности - <данные изъяты>. При этом земли под постройками составляют <данные изъяты>, под пашней - <данные изъяты>, под многолетними насаждениями - <данные изъяты>, под сенокосами - <данные изъяты>. Имеются отметки о наличии в пользовании кирпичного жилого дома, площадью <данные изъяты> (л.д. 130-134).
Согласно похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ на Н., адрес хозяйства: <адрес>, площадь земельных участков личного подсобного хозяйства на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> в том числе приусадебный земельный участок - <данные изъяты>, посевной земельный участок – <данные изъяты>, имеются сведения наличии жилой площади - кирпичного дома, площадью <данные изъяты>. Из похозяйственной книги видно, что глава хозяйства Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135-139).
Таким образом из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из владения Н. до момента ее смерти не выбывали.
Сведения об основных характеристиках и правах в отношении указанных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д.88-91).
В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Е. в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное здание представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, назначение – жилое, материал стен – кирпичные, площадь объекта – <данные изъяты>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект – № (л.д.16-24).
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>, категорию земель – земли населенных пунктов. На нем расположен объект капитального строительства – жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют (63-69).
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> к имуществу Н., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> ФИО1. <данные изъяты> - ФИО2 от причитающейся ему доли в наследстве отказался по всем основаниям наследования. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Л., зарегистрировано в реестре за №, следует, что наследницей Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> - ФИО1 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: <данные изъяты>. Иное имущество наследодателя нотариусом не установлено (л.д. 38-54).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти Н. в установленном законом порядке.
Оценивая исследованные в судебном заседании письменные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости в силу требований ст.59, 60, 71 ГПК РФ. В связи с чем суд приходит к выводу об их достаточности для разрешения поставленных перед судом вопросов.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что на момент смерти Н. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанных документов, исследованных в судебном заседании, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд учитывает, что Н. на момент смерти принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь которого составляла <данные изъяты>, тогда как истцом в рамках рассматриваемого дела заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования после смерти Н., на земельный участок площадью <данные изъяты>. Оснований выйти за пределы заявленных требований в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не находит, в связи с чем считает исковые требования относительно земельного участка подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Хворостянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание, <адрес>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Новосильский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 года.
Судья А.А. Бирюков