2-802/2025 07RS0002-01-2025-000726-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Баксан 16 апреля 2025г.
Баксанский районный суд КБР в составе:
председательствующего Абазова Х.Х.
при секретаре Гуановой А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ МО МВД России «Баксанский» отдел по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, пер. Кабардинский,12, общей площадью 120 кв.м.
Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован, постоянно проживает и является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, пер. Кабардинский,12, общей площадью 120 кв.м. По данному адресу также значится зарегистрированным ответчик. Истец считает, что ответчик ему чинить препятствия в пользовании имуществом, так как вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги и т.д. Истцу накладно оплачивать коммунальные платежи за человека, который не проживает и не будет проживает в доме истца.
В суд обратился с заявлением истец, который просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик обратился в суд с заявлением, где просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо - МО МВД России «Баксанский», извещенное в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, причину не явки не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчицы и представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме при следующих обстоятельствах.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 120 кв.м. с кадастровым номером 07:02:0000000:5054, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, пер. Кабардинский,12, общей площадью 120 кв.м.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 ЖК РФ.
Согласно копии паспорта ФИО2, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>, с. <адрес>.
На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственник и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по уплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию жилых помещений.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Правила, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, регламентирующие порядок сохранения за лицом, утратившим право проживания в жилом помещении, возможности пользоваться этим жилищем на определенный судом срок, по настоящему делу применению не подлежат, поскольку соответствующие требования, с указанием, заслуживающих внимания, обстоятельств, в ходе судебного разбирательства по делу со стороны ответчицы не поступили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30,31 Жилищного кодекса РФ ст. 288, 304 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ МО МВД России «Баксанский» отдел по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу КБР, <адрес>, с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики, через Баксанский районный суд КБР, в течение одного месяца.
Заместитель председателя
Баксанского районного суда КБР Х.Х.Абазов