УИД 47RS0003-01-2022-000800-50
Дело № 2-1693/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 21 декабря 2022 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,
при секретаре Дробной К.В.,
с участием прокурора Богдановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 А.В., ФИО3 и ФИО4 С.Э.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 А.В., ФИО3 и ФИО4 С.Э.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: ******. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: мать, брат и сестра истца. Мать и сестра с 2008 года постоянно проживают в Марокко, брат истца на основании договора купли-продажи обязался сняться с учета до 31.12.2020, однако до настоящего времени обязательства не исполнил. Ответчики жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании со стороны истца не чинилось, добровольно выехали.
Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 30 сентября 2022 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области (л.д. 20-24).
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО4 А.В., ФИО3 и ФИО4 С.Э.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались неоднократно надлежащим образом по месту их регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.
Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчиков извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав стороны, заключение прокурора Богдановой А.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ******, на основании Договоров купли-продажи квартиры от 08.12.2020 и от 24.07.2003, удостоверенных нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области ФИО5, и решения Волховского городского суда Ленинградской области от 01.04.2021, вступившего в законную силу 12.05.2022. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7, 9-11, 12-13, 14-15, 44-47, 48-50).
В вышеуказанной квартире с 12.08.2003 года по настоящее время зарегистрированы ФИО4 А.В. (мать истца) и ФИО3 (брат истца), а также с 02.09.2003 ФИО4 С.Э.Х. (сестра истца), что подтверждается справкой о регистрации от 08.11.2022 МКУ «Городская служба» МО «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области, а также сведениями ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области от 31.10.2022 (л.д. 57, 65).
Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, с 2008 года ФИО4 А.В. (мать истца) и ФИО4 С.Э.Х. (сестра истца) в спорной квартире не проживают, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. ФИО3 (брат истца) на основании п. 14 Договора купли-продажи от 08.12.2020 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2020, в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, общего хозяйства с истцом не ведут.
Обстоятельства, изложенные истцом по факту не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствии их вещей в квартире, добровольного выезда, подтверждены показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.
Из установленных обстоятельств следует, что ответчики в течение длительного времени проживают от истца отдельной семьей, общего хозяйства с истцом не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, в спорной квартире не проживают и не принимают участия в оплате коммунальных услуг по спорной квартире, чинения истцом препятствий проживания ответчиков в спорной квартире судом не установлено.
Срок, установленный п. 14 Договора купли-продажи от 08.12.2020 для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета, в настоящее время истек.
Договор пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиками не заключался, доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Поскольку ответчики не представили суду доказательств того, что они сохраняют семейные отношения с собственником спорного жилого помещения, суд считает, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника и в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ их право пользования данным жилым помещением не сохраняется, так как иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО4 А.В., ****** года рождения, уроженку ******, паспорт гражданина РФ серия 4114 № ****** выдан ****** ТП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ******, ФИО3, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт гражданина РФ серия 4121 № ****** выдан ****** отделением отдела по ****** УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и ******, и ФИО4 С.Э.Х.,****** года рождения, уроженку ******, свидетельство о рождении серия I-ВО № ****** выдано ****** Мэрией ******, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись М.Г. Кошкина
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.
Судья подпись М.Г. Кошкина