Дело № 2-568/2025 УИД 31RS0018-01-2025-000739-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Ракитное 1 ноября 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, старшего помощника прокурора Чехуновой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Оглы к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по 2-му Сосновому переулку, <адрес>.

18 октября 2013 года он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении своего знакомого ФИО4, вселив его в жилой дом, как члена своей семьи.

Истец ссылается на то, что ФИО4 в принадлежащем ему жилом доме ни когда не проживал, а попросил его зарегистрировать в доме временно и обещал самостоятельно сняться с учета по истечение 6 месяцев, однако этого не сделал и более 10 лет назад уехал в <адрес>, место его жительства, истцу не известно, в связи с чем просит прекратить право пользование ФИО4 принадлежащим ему жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>, для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 иск поддержали.

Ответчик ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Прокурор Чехунова Я.А. в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления истца и его пояснений, данных в судебном заседании, следует, что 18 октября 2013 года он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении своего знакомого ФИО4, вселив его в жилой дом, как члена своей семьи.

Данные пояснения истца подтверждаются, домовой книгой, адресной справкой от 01.09.2025 года, свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2008 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2025 года.

Тот факт, что ответчик не проживает в жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, подтверждается показаниями свидетеля ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что в настоящее время ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и длительное время проживает в другом жилом помещении, а его регистрация в жилом <адрес>, принадлежащего истцу, фактически носит формальный характер.

Как следует из пояснений истца, регистрация в указанном жилом помещении ответчика препятствует истцу реализовать своё право на продажу жилого дома, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и содержания жилья.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Причем, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд считает, что требования истца о прекращении право пользования ответчика жилым домом №, расположенным по 2<адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подачи иска в суд были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей, которые на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

ФИО5 Азимбека Оглы к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО4, дата года рождения, жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес>, для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 Оглы судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Резников

.

.