Дело № 2-384/2023

УИД 71RS0004-01-2023-000366-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А.,

с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-384/2023 по иску ФИО3 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что принадлежащий ему земельный участок, по адресу: <адрес>, ранее являлся долей участка площадью 729 кв.м., однако после совершения и регистрации всех сделок купли-продажи жилого <адрес> и земельного участка, на котором он расположен, принадлежащий ему земельный участок площадью 365 кв. м., является обособленным, целым и самостоятельным объектом недвижимого имущества, находящимся в его собственности, и, соответственно, на него не распространяется режим общей долевой собственности, как на первоначальный участок, из которого он был выделен. Указанные обстоятельства подтверждаются так же планом земельного участка в техническом паспорте на жилой <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" по состоянию на 28.10.2010г.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленное требование поддержал, просил его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражения на исковые требования не поступили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от 28.05.1996г., удостоверенным нотариусом Богородицкой государственной нотариальной конторы Тульской области, ФИО3 приобрел у ФИО1 принадлежащую ей 1/2 долю жилого <адрес>, а так же земельный участок, на котором расположена указанная доля жилого дома площадью 365 кв.м. Договор был зарегистрирован в БТИ г.Богородицка и в Богородицком райкомземе Тульской области 28.05.1996г.

Весь земельный участок по адресу: <адрес>, имел площадь 729 кв.м., и находился в долевой собственности собственников жилого дома № по <адрес> - ФИО1 и ФИО2

Тогда же, 28.05.1996г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи принадлежащей последнему 1/2 доли жилого <адрес> без принадлежавшей тому доли земельного участка.

Решением Богородицкого городского суда Тульской области от 10.07.1998г., вступившим в законную силу 21.07.1998г., договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, заключенный между ФИО3 и ФИО2 был признан действительным, а за ФИО3. было признано право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес>. Право собственности было зарегистрировано за ним 17.08.1998г.

Из указанного выше решения суда так же следует, что жилой <адрес> полностью расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО3 по договору купли-продажи с ФИО1., а земельный участок, принадлежавший ФИО2 (ранее составлявший долю от всего земельного участка площадью 729 кв.м. по указанному адресу), был присоединен последним к принадлежащему тому смежному земельному участку по другому адресу.

Таким образом, в результате указанных выше сделок, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> и земельный участок по тому же адресу площадью 365 кв.м., на котором расположен данный жилой дом.

Вместе с тем, в свидетельстве на право собственности на землю, №, выданном ФИО3 11.04.1997г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора купли-продажи от 28.05.1996г. с ФИО1, указано, что земельный участок площадью 365 кв.м. по адресу: <адрес> передается ему на праве общей долевой собственности.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 365 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в его границах, с почтовым адресом: <адрес>, имеет кадастровый №. В графе "особые отметки" выписки из Единого реестра указано: вид права - общая долевая собственности; правообладатель ФИО3, при этом отсутствуют сведения необходимые для заполнения разделов "сведения о зарегистрированных правах", "сведения о частях земельного участка".

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Ответчик каких-либо возражений по поводу исковых требований суду не представил.

Исходя из изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что принадлежащий истцу ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( ранее составлявший 1/2 долю земельного участка площадью 729 кв.м. по тому же адресу), действительно является обособленным объектом недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 12 апреля 2023 года.