77RS0017-02-2022-010772-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1055/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встреченному иску ФИО2 к ФИО1 о не чинении препятствий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В квартире по указанному адресу помимо истца зарегистрированы фио (сын истца), ФИО2 (племянница истца). Ранее, в спорном жилом помещении до момента смерти проживал отец ФИО2 – фио, умерший в 2009г. После смерти ФИО2 его супруга – фио и дочь выехали из спорной квартиры на иное постоянное место жительства во адрес. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2013г., попыток ко вселению не предпринимала, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей не имеется, выезд ответчика носит добровольный характер. Ответчик фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречным иском о не чинении препятствий, в обоснование требований указав, что ФИО2, паспортные данные, с момента рождения была вселена в спорную квартиру своим отцом фио С 2013г. ФИО2 не проживала в спорном жилом помещении ввиду несовершеннолетнего возраста, на тот момент ей было 10 лет, поэтому была вынуждена проживать по месту жительства матери. Кроме того, между ФИО1 и матерью ФИО2 – фио было достигнуто соглашение о том, что ФИО2 временно отсутствует в квартире до момента совершеннолетия, и ФИО1 после совершеннолетия не будет чинить ФИО2 препятствий в проживании, при этом, фио дала согласие ФИО1 сдавать спорную квартиру в наем. ФИО1 известно, что ФИО2 является студенткой Владимирского государственного университета имени фио и фио, имеет временную регистрацию на срок обучения до 30.06.2025г. в общежитии ВЛГУ по адресу: адрес, после окончания обучения ФИО2 имеет намерения проживать и работать по месту постоянной регистрации в адрес, о чем известно ФИО1 Кроме того, сам истец не проживает в спорной квартире, поскольку сдает в наем, ФИО1 имеет доход от сдачи квартиры, который покрывает расходы на жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь, ФИО2 подала через МФЦ заявление собственнику муниципального имущества о разделе порядка оплаты по лицевому счету коммунальных услуг. ФИО2 обращалась к ФИО1 о передачи комплекта ключей от входной двери, но тот отказался.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд обязать фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и передать ФИО2 комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через своих представителей фио, ФИО3, которые в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Встречные требования не признали. Суду пояснили, что ФИО2 после смерти отца не снялась с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес, фактически никогда не проживала в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивала. Кроме того, в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 с супругой и малолетним ребенком, а квартира однокомнатная, совместное проживание невозможно. Представители истца также указали, что с 2009г. ФИО2 не проявляла интерес к спорному жилому помещению.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через своего представителя фио, который в судебном заседании заявленные требования встречного иска поддержал, первоначальные исковые требования не признал, представив возражения. Суду пояснил, что ФИО2 не имеет намерений отказываться от пользования спорной квартирой.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, а встречные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма.

Исходя из положений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 39,30 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно единого жилищного документа, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио, его сын фио, ФИО2 (племянница) (л.д.70-72).

Ранее, в спорном жилом помещении до момента смерти был зарегистрирован и проживал отец ФИО2 – фио

Как следует из свидетельства о смерти ... отец ФИО2 – фио, умер 15.09.2009г. (л.д.11).

Как указал истец по первоначальному иску ФИО1, ответчик по первоначальному иску ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2013г., попыток ко вселению не предпринимала, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей не имеется, выезд ответчика носит добровольный характер, тем самым, ответчик фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Из представленных платежных документов следует, что бремя содержания жилого помещения несет единолично ФИО1, что не было оспорено представителем ответчика по первоначальному иску.

В свою очередь, представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 суду пояснил, что ФИО2 действительно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что не является причиной снятия ее с регистрационного учета, поскольку, когда ФИО2 исполнилось 10 лет, мать выехала из квартиры, забрав малолетнюю дочь с собой, последняя не могла принимать самостоятельно решение в силу своего возраста. На момент рассмотрения настоящего спора ФИО2 исполнилось 19 лет, она является студенткой государственного университета, имеет временную регистрацию в адрес на срок обучения до 30.06.2025г. в общежитии ВЛГУ по адресу: адрес, после окончания университета имеет намерения проживать и работать по месту постоянной регистрации в адрес, о чем было известно ФИО1

В подтверждении доводов стороной ответчика по первоначальному иску в материалы дела представлен студенческий билет на имя ФИО2 о ее зачислении 17.05.2021г. во Владимирский государственный университет имени фио и фио, а также справка из общежития универститета ВлГУ от 01.11.2022г. о том, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в общежитии с 16.12.2021г. по 30.06.2025г. (л.д.46; 47).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания №... от 16.12.2021г. следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: адрес (л.д.49).

Согласно справке ВлГУ усматривается, что ФИО2 обучается на 2 курсе университета по очной форме обучения с 01.09.2021г. (л.д.50).

Как следует из материалов дела, ФИО2, паспортные данные, была зарегистрирована в спорной квартире с 22.09.2009г., а вселена в квартиру своим отцом с момента рождения, то есть с 2003г., до введения в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ.

Тем самым, исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусмотрено, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу с. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как указала ФИО2, она обращалась к ФИО1 в устной форме с просьбой передать комплект ключей от входной двери спорной квартиры.

Данные обстоятельства не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства представителем истца по первоначальному иску, который суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 с супругой и малолетним ребенком, а квартира однокомнатная, поэтому совместное проживание невозможно.

Нашел подтверждение факт чинения ФИО1 препятствий в пользовании ответчиком по первоначальному иску ФИО2 спорным жилым помещением, комплекта ключей от входной двери спорной квартиры у ФИО2 нет.

Кроме того, имеются основания для признания причин не проживания ФИО2 в спорной квартире уважительными, поскольку после достижения совершеннолетия она проходит обучение в Государственном университете адрес по очной форме обучения, в связи с чем вынуждено проживает на период обучения в общежитии.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, судом установлены обстоятельства, как достаточные и достоверные, свидетельствующие о том, что выезд ФИО2 носит вынужденный и временный характер, ответчик по первоначальному иску не отказалась от своего права пользования спорной квартирой, не утратила интерес к проживанию, попытки ко вселению предпринимала, факт чинения препятствий ФИО1 в пользовании ФИО2 спорным жилым помещением установлен, кроме того, ФИО2 не имеет иного жилья, пригодного для проживания, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Разрешая заявленные встречные требования ФИО2 об обязании фио не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и передаче ФИО2 комплекта ключей от входной двери указанного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что факт чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 установлен, что не было опровергнуто ФИО1 в ходе судебного разбирательства, пояснив, что в настоящее время в спорной квартире ФИО1 проживает со своей семьей, а квартира однокомнатная, поэтому совместное проживание невозможно, тем самым, суд считает возможным обязать фио не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, и передать ФИО2 комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения в течении десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о не чинении препятствий - удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, и передать ФИО2 комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения в течении десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 апреля 2023 года.