РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2855/2022 по иску ФИО2 к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее, до августа 2011 года вместе с ним в указанной квартире проживала ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо в письменной форме заключить договор социального найма, т.к. постановлением администрации МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцам, проживающим в квартирах нашего дома на основании договора социального найма жилого помещения, будет предоставлено новое благоустроенное жилье.

С этой целью он обратился в администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района, где ему было предложено представить ряд документов, в том числе и ордер на указанную квартиру, но ордера либо иного разрешения на вселение в квартиру у ФИО2 не имеется.

На занимаемую им квартиру был открыт лицевой счет № на имя ФИО3, еще до ее смерти. На основании указанного выше лицевого счета, производится плата за коммунальные услуги и жилье, однако письменный договор социального найма жилого помещения заключен не был.

Квартира № в <адрес> <адрес>, находящаяся в казне МО Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района 31 декабря 2013 года на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 31 декабря 2013 года № 3 «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района.

Истец указывает, что в связи с тем, что администрацией МО Товарковское ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд: признать за ним, ФИО2, право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представив суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из домовой книги ООО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении – <адрес> зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что также подтверждается копией поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела.

Согласно выписке из лицевого счета №, лицевой счет открыт на имя ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-БО №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из сообщения МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда администрации МО Товарковское, по постановлениям главы администрации за 2006 год, постановления о предоставлении жилого помещения ФИО2 по адресу: <адрес> не значатся. Сведениями об ордере на предоставление жилого помещения архив не располагает. Ордера на хранение в архив не поступали.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес>, находящаяся в казне МО Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района 31 декабря 2013 года на основании постановления администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района от 31 декабря 2013 года № 3 «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес> в <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 18,7 кв.м.

Администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области отказала ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку им предоставлен не полный комплект документов, в том числе отсутствует ордер, либо документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Истцу разъяснено, что в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма возможно только в судебном порядке.

Постановлением администрации МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО2 длительное время проживает в жилом помещении – <адрес> в <адрес>. Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением –квартирой № <адрес> в <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Товарковское Богородицкого района лежит обязанность заключить с истцом ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № общей площадью 18,7 кв.м, расположенной в доме № 7 на улице Советская в поселке <адрес> Тульской области, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.