РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 21 ноября 2022 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ОВМ МО МВД России "Клявлинский" о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером (*№*), общей площадью 34 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.08.2007 г., запись регистрации (*№*), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы следующие лица: ФИО2, (*дата*) г.р., ФИО3, (*дата*) г.р. Указанный жилой дом собственностью данных граждан не является. В настоящее время вышеуказанные граждане в доме не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не несут. ФИО1 в настоящее время возражает против их регистрации в доме, однако ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. Их местонахождение ФИО1 неизвестно. Прописались указанные лица в то время, когда в указанном доме проживали его родители, которые в настоящее время умерли. ФИО2 и ФИО3 не являются ни собственниками, ни членами семьи ФИО1 С фактом их регистрации по указанному месту жительства ФИО1, как собственник дома, не согласен. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает препятствия в осуществлении права собственности, в частности права владения, пользования и распоряжения имуществом, что нарушает права и законные интересы ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, уполномоченный доверенностью, поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что мать его доверителя В.Н.В. сожительствовала с Р.Г.М., который подарил ее сыну – истцу ФИО1 дом на (*адрес*). При жизни мать истца В.Н.В. прописала ответчиков, снимавших жилье, по их просьбе для оформления пенсии, после чего они добровольно не снялись с регистрационного учета. В настоящее время ФИО1 намерен продать собственность, регистрация ФИО2 и ФИО3 препятствует этому. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Просил суд признать ФИО2, (*дата*) г.р. и ФИО3, (*дата*) г.р., утратившими право пользования жилым помещением - домом, с кадастровым номером (*№*), общей площадью 34 кв. м., расположенным по адресу: (*адрес*), возложив обязанность на ОВМ МО МВД России «Клявлинский» снять их с регистрационного учета. Отказался от возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещался судом. Судебная корреспонденция, направленная с уведомлением, возвращена в суд с отметкой почты – истек срок хранения. Суд учитывает, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Ходатайства, возражения по существу иска суду не представлены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался судом о слушании, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия (*№*), выданного 25 августа 2007 года, объектом права является жилой дом, площадью 34,00 кв.м, расположенный по адресу: (*адрес*), субъектом права является ФИО1, (*дата*) года рождения на основании договора дарения жилого дома с землепользованием, удостоверенный нотариусов Клявлинского нотариального округа Самарской области РФ ФИО5

Согласно Выписке из ЕГРН истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), в котором согласно справке, выданной сельским поселением ст.Клявлино, зарегистрированы: ФИО2, (*дата*) г.р., ФИО3, (*дата*) г.р.

Согласно адресных справок, выданных ОВМ МО МВД России «Клялвинский» от 14.10.2022 года, ФИО2, (*дата*) г.р., ФИО3, (*дата*) г.р. зарегистрированы по адресу: (*адрес*).

Согласно договора дарения жилого дома с землепользованием от 03.08.2007 года, заключенного с Р.Г,М., собственником жилого дома с землепользованием, расположенного по адресу: (*адрес*), становится ФИО1, (*дата*) года рождения.

Свидетель В.Л.В. суду показала, что хорошо знает истца, являющегося супругом ее сестры, ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, по адресу: (*адрес*) не проживают, какого-либо участия в содержании, ремонте дома не принимают, коммунальные платежи не оплачивают. В этом доме всегда проживала мать истца – В.Н.В..

Квитанции подтверждают оплату истцом коммунальных услуг по спорному объекту, лицевые счета открыты на имя его матери.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, право пользования жилым помещением имеют: собственник жилого помещения и члены его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соглашение между сторонами по поводу пользования спорным жильем сторонами не заключалось, ответчики ФИО2, ФИО3, в содержании жилого помещения участия не принимают, их регистрация носит формальный характер, будучи зарегистрированными по указанному адресу, создают препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования о снятии с регистрационного учета, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о следующем: истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (*адрес*). Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, по адресу регистрации фактически не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Однако представитель истца просил суд возложить на них судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН (*№*)) удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, (*дата*) г.р. (ИНН (*№*)) и ФИО3, (*дата*) г.р., (паспорт (*№*)) утратившими право пользования жилым помещением - домом, с кадастровым номером (*№*), общей площадью 34 кв. м., расположенным по адресу: (*адрес*) со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2022 года.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова