Дело №2 –1584/2023
76RS0008-01-2023-001784-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола помощником судьи Жиделевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа г.Переславль-Залесский, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1610 кв.м, в соответствии с межевым планом от 02.11.2023г.
Требования мотивирует тем, что <дата скрыта>г. умер <#>2 После его смерти открылось наследство, состоящее из автомашины <данные изъяты>, земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес скрыт>. Истец является сыном <#>2, наследником по закону первой очереди. В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ввиду потери документов своевременно не смог оформить права наследства на спорное имущество. После смерти наследодателя истец продолжил пользоваться земельным участком.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежаще. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что наследодатель пользовался всем земельным участком до смежной границы с соседями. Почему на кадастровый учет участок был поставлен площадью 1000 кв м, неизвестно, соответствующих документов предоставлено не было. Полагала, что площадь указана условно, без учета фактического использования.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес скрыт> в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставил на усмотрение суда (л.д.103-104).
Представитель третьего лица Управление муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против признания права собственности на земельный участок большей площадью, чем по сведениям ЕГРН, поскольку не представлено доказательств того, что участок выделялся и использовался большей площадью.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно протокола заседания правления колхоза «Прогресс» <номер скрыт> от <дата скрыта>г. <#>2 разрешено купить дом, находящийся <адрес скрыт> и выделен земельный участок в кол. 0,06 га (л.д.22).
Согласно договора купли-продажи от <дата скрыта>. <#>2 приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке, мерою 0,06 га (л.д.23-24).
Согласно технического плана от 02.11.2023г., подготовленного кадастровым инженером <#>6, площадь жилого дома составляет 52,7 кв.м (л.д.126-132).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на учет 01.11.2005г., расположен по адресу: <адрес скрыт> (л.д.8-9).
В отношении участка произведены кадастровые работы, границы установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <#>6 от 02.11.2023г. (л.д.121-125).
По результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> составила 1610 кв.м, что больше, чем по сведениям ЕГРН на 610 кв.м, границы установлены по ранее учтенным границам, за исключением точек н3-н4 (11,16 м), обозначенных кадастровым инженером как земли, государственная собственность на которые не разграничена.
Письмом УМС администрации города Переславля-Залесского от 11.12.2023г. указано, что изменение площади земельного участка является недопустимым.
В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.
В соответствии со ст. 30 ЗК РСФСР 1991года, действовавшего на момент предоставления участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.
Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
По смыслу положений Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, обладающими земельными участками на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, предоставленными до введения в действие Земельного кодекса РФ, имели право на оформление таких участков в собственность. Имеют такое право и наследники, приобретшие в порядке наследования права на здания, строения и сооружения, расположенные в границах таких участков.
Каких-либо документов органа местного самоуправления, подтверждающих предоставление наследодателю <#>2 земельного участка, площадью 1000 кв.м, суду представлено не было.
Вместе с тем, представитель истца указала, что наследодателем, а затем и наследником, земельный участок использовался до границы с соседом.
В материалы дела представлены фотографии, на которых на участке разбит огород, имеются многолетние насаждения.
Из схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером <#>6, видно, что участок с кадастровым номером <номер скрыт> с трех сторон ограничен сформированными участками смежных землепользователей, с фасада –сформирован в единую линию с чередой соседних участков.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что <#>2 был предоставлен участок, площадью 1610 кв.м, как указано в межевом плане кадастрового инженера <#>6, площадь участка в ЕГРН внесена ошибочно, условно, без подтверждающих и правоустанавливающих документов.
В силу ч.2, 4 ст. 1152 ГК принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно справки нотариуса г. Москвы <#>7 в ее производстве находится наследственное дело <номер скрыт> к имуществу умершего <дата скрыта> <#>2 Наследником, принявшим наследство по закону, является его сын ФИО1 (л.д.26).
Учитывая изложенное, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 76:11:140301:6, площадью 1610 кв.м, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью 52,7 кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1610 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после <#>2, умершего <дата скрыта>г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2023г.
Судья Бородина М.В.