РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Волгодонск, Ростовская область

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района, Администрации Волгодонского района, МБОУ Рябичевская СОШ, ФИО5 ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района, Администрации Волгодонского района, МБОУ Рябичевская СОШ, ФИО5 ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 12.10.2009 по настоящее время.

Истец в 2000 году переселился вместе со своей семьей (мать – ФИО1, отец – ФИО2, сестра – ФИО3) в <адрес> из Иркутской области.

Мать истца ФИО12 устроилась работать в Рябичевскую школу. В 2001 году семье истца от Рябичевской СОШ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, для проживания по договору о предоставлении временно приспособленного помещения под жильё рабочим и служащим МОУ: Рябичевская СОШ от 01.04.2001. Истец с семьей заселились в квартиру, прописались, и стали там проживать.

В 2009 году оформили технический паспорт на квартиру в МУПТИ Волгодонского района, техник произвел замеры, общая площадь квартиры составила 50,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат и кухни.

Истец сообщает, что его мать неоднократно обращалась в Рябичевскую СОШ и Администрацию Волгодонского района для приватизации квартиры, но безрезультатно. Квартира в реестре муниципальной собственности Рябичевского сельского поселения не числится, на балансе Администрации Волгодонского района не стоит.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 умер, мать и сестра выписались из квартиры, и в настоящий момент истец один зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Оплачивает коммунальные платежи за электричество и воду, производит необходимый ремонт. В приватизации жилья истец не участвовал, в собственности другого жилья не имеет.

Вышеуказанная квартира располагается в здании интерната Рябичевской СОШ, общей площадью 250 кв.м., 1952 года постройки. Указанное здание было закреплено за Рябичевской СОШ на праве оперативного управления, согласно Постановлению Администрации Волгодонского района №547 от 21.08.2007. Позже, 09.09.2019, указанное здание интерната было исключено из реестра муниципального имущества Волгодонского района, согласно Постановления Администрации Волгодонского района №711 от 09.09.2019.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Рябичевского сельского поселения №1 за 2011-2015 квартира числится за ФИО13.

29.02.2024 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для постановки квартиры на кадастровый учет. Квартиру поставили на кадастровый учет с площадью 50,4 кв.м., и был присвоен кадастровый №.

На протяжении 24 лет никто не претендовал на указанную квартиру, право собственности ни за кем не зарегистрировано, с претензией о выселении не обращался, истец открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, в ней находятся его личные вещи. Соседи истца свои квартиры уже оформили путем признания права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе через своего представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области и Администрации Волгодонского района, МБОУ Рябичевской СОШ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили отзыв, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО14, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили отзыв, в котором признают исковые требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходи к следующему.

Правоотношения сторон регулируются положениями ст.ст.12,218 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно ст.1 ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении / ведомственный фонд, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о предоставлении временно приспособленного помещения под жильё рабочим и служащим МОУ: Рябичевская СОШ от 01.04.2001 и истцу и его членам семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Остальные члены семьи выписались из квартиры, отец истца умер. Истец оплачивает коммунальные платежи за электричество и воду, производит необходимый ремонт. В приватизации жилья истец не участвовал, в собственности другого жилья не имеет.

Согласно Постановления Администрации Волгодонского района №547 от 21.08.2007 вышеуказанная квартира располагается в здании интерната Рябичевской СОШ, общей площадью 250 кв.м., 1952 года постройки, указанное здание было закреплено за Рябичевской СОШ на праве оперативного управления. 09.09.2019 здание интерната было исключено из реестра муниципального имущества Волгодонского района, согласно Постановления Администрации Волгодонского района №711 от 09.09.2019. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Рябичевского сельского поселения №1 за 2011-2015г. квартира числится за матерью истца – ответчицей ФИО15. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в ЕГРН.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

В силу положений ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Рассматривая признание иска ответчиками, суд находит его подлежащим принятию, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям действующего законодательства, представленным материалам дела, заявлено добровольно ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом установленных судом юридически значимых обстоятельств и приведенных правовых норм, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Волгодонского района Ростовской области, Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района, Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению Рябичевская средняя общеобразовательная школа, ФИО16, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.06.2025.

Судья подпись А.Д. Алиева