УИД № 59RS0017-01-2022-001394-39

Дело № 2-1048/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 07 декабря 2022 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Брызгалова В.Д.,

при секретаре судебного заседания Лештаевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора г. Губахи Пермского края Ильиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо: администрация Губахинского городского округа Пермского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, заявив требования о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и исключением их из договора социального найма. Свои требования мотивирует тем, что он и ответчики включены в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, которая находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение предоставлялось ему с составом семьи, в том числе ответчиков. Семейные отношения между ними прекратились в 2015 году. Ответчики в указанную квартиру не вселялись, не проживали в ней, их вещей в квартире истца не имеется, о своих намерениях пользоваться спорной квартирой после получения не заявляли, расходы по оплате спорного жилого помещения не несут. После получения квартиры ответчики обязательства по договору социального найма не исполняли, не исполняют обязанностей по содержанию квартиры, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Попыток по вселению не предпринимали, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц им не чинились. По настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются законными.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в заявлении, поддержал, показал, что ФИО2, ФИО3 фактически в его квартиру не заселялись, где в настоящее время они проживают, не известно, связь с ними не поддерживает. Каких-либо личных вещей ФИО2 и ФИО3 в его квартире не имеется. Основанием для обращения в суд с данным заявлением послужили повышенные коммунальные платежи, а также отсутствие возможности получить льготы и субсидии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснив, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, в том числе просит исключить ее из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, которая находится в муниципальной собственности и расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о существе спора, дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом почтой по адресу регистрации, от получения заказной корреспонденции суда уклонилась, ходатайств, возражений не представила, что в силу положений ст.ст. 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дает суду право считать её надлежаще извещенной.

Представитель третьего лица Администрации Губахинского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, против признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и исключения их из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не возражают.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в который в качестве членов семьи были включены: <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сожительница), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь сожительницы). ФИО2 и ФИО3 в названное жилое помещение не вселялись, личных вещей в квартире не имеют, платежей за жилищно-коммунальные услуги не вносят, участия в текущем ремонте квартиры не принимают, поскольку проживают по другим адресам, где имеют постоянную регистрацию по месту жительства по настоящее время.

Согласно сведений отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес> по настоящее время; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес> по настоящее время

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, включены в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> качестве членов семьи нанимателя ФИО1, однако, в этой квартире не проживали и не вселялись в нее, личных вещей в квартире не имеют, платежей за жилищно-коммунальные услуги они не вносят, участия в текущем ремонте квартиры не принимают. Доказательств об обратном в материалах дела нет.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что указанные ответчики членами семьи нанимателя квартиры <адрес> в настоящее время не являются, при этом в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку никаких препятствий в пользовании указанным жилым помещением у ответчиков не имеется и не имелось ранее. Доказательств об обратном в материалах дела нет.

Какие-либо договорные отношения между сторонами в отношении права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, а равно отсутствуют таковые между указанными ответчиками и наймодателем жилого помещения – Администрацией Губахинского городского округа.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи, исполнение обязанностей нанимателя.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 по своему усмотрению распорядилась принадлежащими им жилищными правами на квартиру <адрес> то имеются все основания для признания их утратившими право пользования на указанное жилое помещение в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Предусмотренных законом либо договором правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, иск ФИО1 в соответствующей части подлежит удовлетворению, следует признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд отмечает, что настоящее решение суда, являются самостоятельным и достаточным основанием для исключения ФИО2 и ФИО3 из состава членов семьи нанимателя в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном между Администрацией Губахинского городского округа и ФИО1 В связи с чем, по вступлению настоящего решения суда в законную силу истец не лишен права обратиться в Администрацию Губахинского городского округа с целью внесения соответствующих изменений в договор социального найма, а потому вынесение судом отдельного решения об обязании администрации исключить указанных лиц из договора социального найма не требуется, поэтому в этой части исковые требования удовлетворению также не подлежат.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения ФИО2 и ФИО3 из состава членов семьи нанимателя в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном между Администрацией Губахинского городского округа и ФИО1.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2022.

Председательствующий В.Д. Брызгалов