77RS0016-02-2022-033246-66
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1844/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права единоличной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право единоличной собственности ФИО1 на машино-место с условным номером 75, расположенное по адресу: Москва, адрес, пересечение адрес и адрес по договор участия в долевом строительстве от 02 февраля 2021 года.
В обоснование заявленных требований указано, что истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке до 24 марта 2022 года. В период брака супругами был заключен брачный договор, согласно условиям которого любое недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, является в период брака и в случае расторжения собственностью того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. 02.02.2021 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ФениксСтрой» (далее - ООО «ФениксСтрой»), в лице генерального директора фио, и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № САХ-1 (ММ)-1/-2/75-ДДУ/416/21. В силу п. 3.1 указанного Договора по договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать в общую совместную собственность Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего Договора и требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости. Объект долевого строительства - назначение: машино-место, условный номер: 75, этаж расположения: второй подземный, проектная площадь 13,25 кв.м., расположенный в Объекте недвижимости (п. 3.2 Договора). Согласно 5.1 Договора на момент подписания настоящего договора Цена Договора 1 (одного) машино-места составляет сумма.В соответствии с п. 5.3 Договора расчеты по настоящему Договору производятся с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка», открытого в Московском банке ПАО Сбербанк, бенефициаром по которому является Участник долевого строительства. Так, ФИО1, являясь участником долевого строительства, перечислила денежные средства в размере сумма на расчетный счет, указанный в п. 5.3 Договора, со своего банковского счета, на котором размещены денежные средства, являющиеся ее личной собственностью, что подтверждается платежным поручением № 665014 от 09.02.2021 г. Однако в ходе подписания договора выяснилось, что при наличии действующего и не расторгнутого брачного договора, Ответчиком в Договоре (п. 3.1.) указано, что приобретаемый объект недвижимости в виде машино-места поступает в общую совместную собственность участников долевого строительства, то есть ФИО1 и ФИО2 Таким образом, Истец считает, что при наличии действующего брачного договора, заключенного между супругами, которым установлен режим раздельной собственности на все имущество, нажитое в период брака, при полной оплате ФИО1 стоимости машино-места денежными средствами, являющимися ее личной собственностью, передача указанного объекта недвижимости в совместную собственность супругов нарушает ее права и законные интересы.
Истец в суд не явилась, извещена.
Представитель ответчика в суд явилась, иск не признала.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 28 мая 2015 года между Истцом и Ответчиком был заключен Брачный договор № 37 АА 0681195 (далее - «Договор»), которым сторонами был установлен режим раздельной собственности на все имущество, нажитое в период брака.
Согласно условиям данного Договора:
Доходы, понесенные каждым из супругов, в том числе от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, доходы, пенсии, пособия, а также иные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, иные денежные выплаты являются собственностью, получившего указанные доходы, выплаты;
Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны;
Акции, ценные бумаги, приобретенные во время брака, а также дивиденты по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг;
Доли в уставных капиталах, в имуществе и доходах коммерческих организаций, приобретенные во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения являются собственностью того из супругов на имя которого оформлено приобретение указанных долей;
Автомобили, приобретенные супругами во время брака, являются в период брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанных долей;
Любое недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, являются в период брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на чье имя оно зарегистрировано.
Имущество, не подлежащее специальной регистрации, а также имущество, документы на которое при покупке не оформляются, признается собственностью того супруга, на средства которого они были приобретены.
Таким образом, Истцом и Ответчиком был установлен режим раздельной собственности практически на любое имущество, нажитое в период брака. В собственность одного из супругов, произведшем оплату, поступает имущество только лишь в том случае, если право собственности на имущество не подлежит регистрации.
29 мая 2015 года между Истцом и Ответчиком был зарегистрирован брак.
24 марта 2022 года брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут.
02 февраля 2021 года между Истцом и Ответчиком с одной стороны и ООО «ФениксСтрой» (ИНН <***>) с другой стороны был заключен Договор участия в долевом строительстве № С АХ-1 (ММ)-1 /-2/7 5 -ДДУ /416/21 от 02.02.2021.
В силу п. 3.1 указанного Договора по договору Застройщик обязуется в предусмотренных Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать в общую совместную собственность Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего Договора и требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные настоящим Договором и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости. Объект долевого строительства - назначение: машино-место, условный номер: 75, этаж расположения: второй подземный, проектная площадь 13,25 кв.м., расположенный в Объекте недвижимости (п. 3.2 Договора).
Указанное машино-место было зарегистрировано на имя Ответчика.
В соответствии с ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - «СК РФ») Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Статья 40 СК РФ устанавливает: брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
В соответствии с ст. 42 СК РФ брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
На основании приведенный выше норм следует, что супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Как установлено судом, при заключении брачного договора супруги по своему усмотрению и в соответствии со своим волеизъявлением избрали указанный правовой режим имущества, ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, условиями заключения брачного договора. Условия брачного договора на момент его заключения соответствовали волеизъявлению, в том числе, Истца, что послужило основанием для возникновения соответствующих правовых последствий.
Каких-либо доказательств, что воля истца на заключение договора была нарушена, суду не представлено, брачный договор Истцом подписан собственноручно, последний осознавал условия и последствия его заключения.
Стороны сами предусмотрели возможность отступления от равенства долей, что, само по себе, не противоречит закону и соответствует воле сторон брачного договора.
Доводы истца о том, что она, являясь участником долевого строительства, перечислила денежные средства в размере сумма на расчетный счет, указанный в п. 5.3 Договора, со своего банковского счета, на котором размещены денежные средства, являющиеся ее личной собственностью, суд не принимает во внимание, поскольку правового значения для дела они не имеют, при наличии действующего брачного договора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании права единоличной собственности ФИО1 на машино-место с условным номером 75, расположенное по адресу: Москва, адрес, пересечение адрес и адрес по договор участия в долевом строительстве от 02 февраля 2021 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права единоличной собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: М.В. Кудрявцева