63RS0007-01-2022-002695-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2354/2022 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> и попечителем, П.Л.С., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, был заключен договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор и прилагаемые документы были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> через МФЦ. В мае 2022 г. было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-16049962/1 от ДД.ММ.ГГГГ Причина приостановки была в том, что в сведениях ЕГРН право собственности за городским поселением Петра Дубрава муниципального района <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>, не зарегистрировано. Для проведения государственной регистрации представителю администрации необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, предоставив документы, подтверждающие право собственности.
Истцом в адрес Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права для устранения причины приостановки. Однако до настоящего времени причины не устранены.
Указанная квартира в 1985 году была предоставлена бабушке истца, К.З.И. ДД.ММ.ГГГГ К.З.И. умерла.
Истец с момента рождения зарегистрирована в вышеуказанной квартире, пользуется и проживает в ней, с момента смерти бабушки несет все расходы по ее содержанию.
С ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность истцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Согласно техническому паспорту, жилое помещение имеет общую площадь 66,3 кв.м. Спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.
Ранее истец не использовала право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, считает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>.
Представитель истца ФИО1, действующей с согласия своего опекуна П.Л.С., по доверенности Ф.М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что в 1985 г., на основании Постановления Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ №, между управлением домами ЖКО в лице П.Н.Д., действующей на основании Положения о жилье за №, утвержденного Облисполкомом от ДД.ММ.ГГГГ, и К.З.И. заключен типовой договор на основании типового ордера найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, на основании которого наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок пять лет жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, жилой площади 41,66 кв.м., в <адрес> А по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ К.З.И. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.
На основании Постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ попечителем несовершеннолетней ФИО1 назначена П.Л.С.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №, выданной Бюджетным Учреждением “Петра-Дубравское” городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в лице Главы городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> К.В.А. и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в лице Главы городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> К.В.А. и попечителем П.Л.С., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>, в собственность истца.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>, назначение: жилое помещение, включен в реестр муниципальной собственности городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> за номером 59 от ДД.ММ.ГГГГ Основание занесения в реестр - постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселения муниципального района <адрес>».
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>, отсутствуют.
Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Право на приватизацию на территории городского округа Кинель, <адрес> (пгт. Стройкерамика, пгт. Смышляевка, пгт. Петра Дубрава, <адрес> ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой №, выданной Государственным Унитарным предприятием <адрес> «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Кинельский городской филиал ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному ГУП <адрес> “ЦТИ” Кинельского городского филиала, общая площадь квартиры составляет 66,3 кв.м.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес> А, <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Е.В. Фокеева.