№ 2-119/2026
УИД 31RS0020-01-2025-004652-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре Ткачевой Е.А.
в отсутствие представителя истца, ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Тополь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Тополь» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <...>; ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире, в связи с чем за период с марта 2023 по февраль 2025 г. образовалась задолженность. Истец, с учетом уточнения заявленных требований, просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Тополь» задолженность за содержание, ремонт и управление общим имуществом дома за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 1/4 от суммы задолженности в размере 46 187 руб., взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Тополь» пени за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 1/4 от суммы пени в размере 33 496 рублей 25 копеек, взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Тополь» расходы по государственной пошлине в размере 4 000 (четыре тысячи) руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Тополь» задолженность за содержание, ремонт и управление общим имуществом дома за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 3/4 от суммы задолженности в размере 138 561 руб. 86 коп., а также взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Тополь» пени за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 3/4 от суммы пени в размере 100 488 рублей 76 копеек, взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Тополь» расходы по государственной пошлине в размере 8 171 руб. 52 коп.
Представитель истца, ответчики надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились.
Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>.
ФИО2 принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, ФИО1 - 3/4 доли.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное правило содержится в пунктах 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с марта 2023 по февраль 2025 г. образовалась задолженность за содержание, ремонт и управление общим имуществом дома, что подтверждено соответствующим расчетом истца, представленным в материалы дела в размере 46 187 руб. у ФИО2, 138 561 руб. 86 коп. у ФИО1.
Исходя из того, что бремя доказывания отсутствия задолженности и представление доказательств об исполнении обязательств согласно положениям ст. 56 ГПК РФ возложено на ответчика, но таких доказательств последним суду не представлено, суд находит доказанным факт наличия задолженности перед истцом в указанном размере.
Следовательно, образовавшая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку плата за коммунальную услугу не была внесена своевременно, ответчикам подлежит начислению пеня за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 33 496 рублей 25 копеек с ФИО2, за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 100 488 рублей 76 копеек с с ФИО1 исходя из расчета истца, который проверен судом и является арифметически верным.
В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. с ФИО2 и 8 171 руб. 52 коп. с ФИО1.
Руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «Тополь» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Тополь» задолженность за содержание, ремонт и управление общим имуществом дома за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 46 187 руб., пени за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 33 496 рублей 25 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Тополь» задолженность за содержание, ремонт и управление общим имуществом дома за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 138 561 руб. 86 коп., пени за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 100 488 рублей 76 копеек, расходы по государственной пошлины в размере 8 171 руб. 52 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 30 января 2026 года
судья И.Н. Николаенко