Дело № 2-755/2023

УИД 75RS0025-01-2023-000623-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Голомазовой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Новокукинское» об обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>. В данном доме истец проживает с рождения, ордер и договор социального найма были утеряны родителями. Родители умерли. На данный момент в доме зарегистрирован один истец. Ответчиком в заключении договора социального найма было отказано в связи с тем, что у истца нет документов, подтверждающих право на вселение и проживание по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя матери. На основании изложенного, истец просит суд обязать Администрацию сельского поселения «Новокукинское» заключить с ним договор социального найма на дом, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Новокукинское» ФИО2 полагала возможным исковые требования удовлетворить, при доказанности истцом обстоятельств, на которые он ссылается.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.ст.27, 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела, предметом спора является дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Администрации сельского поселения «Новокукинское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся сыном ФИО3

ФИО3 умерла 11.10.2022 года.

Ответом Администрации сельского поселения «Новокукинское» от 16.12.2022 года ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что документов, подтверждающих право на вселение и проживание по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 не представлено.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Новокукинское» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 01.07.2003 года по настоящее время, мать истца ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу с 13.06.1988 года по 11.10.2022 год.

Из трудовой книжки матери истца ФИО3 следует, что в период с 22.10.1982 года по 03.06.1983 год она работала в Забайкальской птицефабрике оператором в инкубаторе.

Из туровой книжки отца истца ФИО4 следует, что в период с 23.05.1988 года по 11.01.1990 год он в Забайкальской птицефабрике плотником.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что родители истца проживали в спорном доме с 1980 года, истец проживает в доме по настоящее время. Данный дом был предоставлен работодателем Забайкальской птицефабрикой.

В приватизации жилых помещений истец не участвовал.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Переданный в муниципальную собственность дом с момента передачи утратил статус служебного жилого помещения и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истец был вселен нанимателем жилого помещения, что подтверждено показаниями свидетелей, справкой о регистрации, законность предоставления жилого помещения не оспаривалась, ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения «Новокукинское» заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации сельского поселения «Новокукинское» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 29.05.2023 г.

.