Решение по делу № 2-176/2023 от 15.02.2023

Дело №2-176/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю., при помощнике судьи Румянцевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Шарашенидзе ФИО16 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на жилой блок и земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО17 уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением Администрации г.о. <адрес>, Шарашенидзе ФИО18 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на жилой блок и земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры (фактически части жилого дома) с кадастровым номером № площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке при домовладении с кадастровым номером №, площадью 461 кв.м.

ФИО2 оставила завещание от 05.03.2002г., удостоверенное нотариусом города Щелково и Щелковского района Московской обл. ФИО3 ФИО19., зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все имущество, в том числе земельный участок и принадлежащую ей долю жилого дома по адресу: <адрес> она завещала ей.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

12.07.2022г. нотариусом Щелковского нотариального округа Поповой ФИО20 на основании завещания, удостоверенного ФИО3 ФИО21., на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследство состоит из 3/10 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> №, вид объекта недвижимости: помещение, номер кадастрового квартала: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общей площадью 40,2 кв. м, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этаж № № Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи 3/10 долей жилого дома, удостоверенного ФИО5 ФИО22 старшим государственным нотариусом Щелковской государственной нотариальной конторы Московской области, 03 июня 1976 года по реестру №, зарегистрированного в Щёлковском бюро технической инвентаризации Московской области 03 июня 1976 года. Регистрация права не проводилась.

С выданным свидетельством о праве на наследство по завещанию она не согласна в силу следующего:

03 июня 1976 года между ФИО7 ФИО23. и ФИО8 ФИО24 был заключен договор купли-продажи 3/10 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения полезной площадью 133,2 кв.м., в том числе жилой площадью 103,4 кв.м., служебных строений и сооружений, возведенных на земельном участке мерою 1537 кв.м. Указанный договор был удостоверен ФИО5 ФИО25., старшим государственным нотариусом Щелковской государственной нотариальной конторы Московской области, 03 июня 1976 года по реестру №, зарегистрирован в Щёлковском бюро технической инвентаризации Московской области 03 июня 1976 года.

В 2013 году сособственник по дому ФИО9 ФИО26 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО27., Шарашенидзе ФИО28., Администрации городского поселения Щелково о признании права собственности на пристройку, выделе в натуре доли жилого дома; Шарашенидзе ФИО29. обратился в Щелковский городской суд Московской области с встречным исковым заявлением к ФИО9 ФИО30., ФИО31 Администрации городского поселения Щелково о признании права собственности на пристройку, выделе доли жилого дома.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 30.10.2013г. исковые требования ФИО9 ФИО32. и Шарашенидзе ФИО33 были удовлетворены, каждому сособственнику была выделена часть жилого дома, право общей долевой собственности прекращено.

В собственность ФИО2 была выделена часть жилого дома площадью 29 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., состоящая из помещений основного строения лит. А – жилой комнаты №, жилой комнаты № и коридора, а так же хозяйственные строения: баня, беседка, гараж и уборная.

<данные изъяты>

Наследодатель ФИО2 решение Щелковского городского суда в надлежащем порядке не зарегистрировала.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство от 12.07.2022г. выдано нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО34 1/3 долю квартиры с кн 50:14:0050247:182, а наследодателю ФИО2 принадлежала 1/3 доля от всего жилого дома с кн №, то есть полностью жилое помещение кн №

Под квартирой с кн №, принадлежащей ФИО2, сформирован земельный участок с кн № площадью 461 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <адрес>.

Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.07.2022г. бланк <адрес>0, выданное нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО4 на ее имя; признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., на объект недвижимого имущества - блок жилой автономный в составе дома блокированной застройки площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>, <адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 16.04.2021г., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

В судебное заседание истица ФИО1 ФИО35., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Ответчик Администрация городского округа Щелково Московской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, через приемную суда поступил отзыв на заявленные требования.

Ответчик Шарашенидзе ФИО36., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО12, нотариус ФИО4 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанная норма распространяется на наследование имущества, как по завещанию, так и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства является лишь одним из способов его принятия.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.

Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, относятся к наследникам по закону второй очереди (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно свидетельству о смерти № № от 20.04.2021г., ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры с кадастровым номером № площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, расположенной на земельном участке при домовладении с кадастровым номером №, площадью 461 кв.м.

ФИО2 оставила завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом города Щелково и Щелковского района Московской обл. ФИО6, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все имущество, в том числе земельный участок и принадлежащую ей долю жилого дома по адресу: <адрес> она завещала ФИО1 ФИО37

В установленный законом срок ФИО1 ФИО38. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

12.07.2022г. нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО4 на основании завещания, удостоверенного ФИО3 ФИО39., на имя ФИО1 ФИО40. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследство состоит из 3/10 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый №, вид объекта недвижимости: помещение, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, общей площадью 40,2 кв. м, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этаж № (один). Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи 3/10 долей жилого дома, удостоверенного ФИО5 ФИО41., старшим государственным нотариусом Щелковской государственной нотариальной конторы Московской области, 03 июня 1976 года по реестру №, зарегистрированного в Щёлковском бюро технической инвентаризации Московской области 03 июня 1976 года. Регистрация права не проводилась.

Рассматривая заявленное требование о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.07.2022г. бланк <адрес>0, выданное нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО4 на имя ФИО1 ФИО42. суд приходит к следующему.

03 июня 1976 года между ФИО7 ФИО43. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 3/10 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения полезной площадью 133,2 кв.м., в том числе жилой площадью 103,4 кв.м., служебных строений и сооружений, возведенных на земельном участке мерою 1537 кв.м. Указанный договор был удостоверен ФИО5 ФИО44., старшим государственным нотариусом Щелковской государственной нотариальной конторы Московской области, 03 июня 1976 года по реестру №, зарегистрирован в Щёлковском бюро технической инвентаризации Московской области 03 июня 1976 года.

В 2013 году сособственник по дому ФИО9 ФИО45. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО46., Шарашенидзе ФИО47., Администрации городского поселения Щелково о признании права собственности на пристройку, выделе в натуре доли жилого дома; Шарашенидзе ФИО48. обратился в Щелковский городской суд Московской области с встречным исковым заявлением к ФИО9 ФИО49., ФИО2, Администрации городского поселения Щелково о признании права собственности на пристройку, выделе доли жилого дома.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 30.10.2013г. исковые требования ФИО9 ФИО50. и Шарашенидзе ФИО51. были удовлетворены, каждому сособственнику была выделена часть жилого дома, право общей долевой собственности прекращено.

В результате раздела были образованы 3 части жилого дома с кадастрвым номером №

- кадастровый № – жилое помещение площадью 79,1 кв.м. ФИО9 ФИО52 (в настоящее время собственник ФИО9 ФИО54.);

- кадастровый № – жилое помещение площадью 53 кв.м. Шарашенидзе ФИО53.;

- кадастровый № - жилое помещение площадью 40,2 кв.м. ФИО2

Однако, ФИО2 решение Щелковского городского суда в надлежащем порядке не зарегистрировала.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО2 принадлежала 1/3 доля от всего жилого дома с кадастровым номером №, однако свидетельство о праве на наследство от 12.07.2022г. выдано нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО4 на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером №, в связи с чем заявленные требования о признании указанного свидетельства недействительным, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Под частью жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 461 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <адрес>.

Истицей заявлены признания за ней права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № под указанной частью дома, установлении границ земельного участка.

Переоформлению ранее возникших прав на земельные участки посвящена статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Пунктом 9.1 предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ, по ходатайству истца по делу была проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО55. №-СЗЭ/22, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>, по своим техническим и строительным характеристикам является жилым домом блокированной застройки (ответ на вопрос суда №).

- объект недвижимости - жилое помещение площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>, пом. 1 по своим техническим и строительным характеристикам является блоком жилым автономным в составе дома блокированной застройки (ответ на вопрос №).

Экспертом представлено 2 варианта раздела общего земельного участка при домовладении.

Вариант № учитывает фактическое местоположение существующих внутренних ограждений, границы соседних участков согласно сведениям ЕГРН, а также границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН.

Согласно данному варианту, ФИО1 ФИО56. выделяется земельный участок площадью 521 кв.м. с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>,<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Шарашенидзе ФИО57. выделяется земельный участок общей площадью 566 кв.м., состоящий из двух контуров площадью 392 кв.м. (контур №) и 174 кв.м. (контур №) со следующими координатами поворотных точек:

Координаты поворотных точек контура №

<данные изъяты>

Координаты поворотных точек контура №

<данные изъяты>

- границы земельного участка при домовладении с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>, согласно сведениям ЕГРН составляет 615 кв.м. в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

Вариант № учитывает фактическое местоположение существующих внутренних ограждений, границы соседних участков согласно сведениям ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050247:62 согласно сведениям ЕГРН, а также площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН.

По варианту № - ФИО1 ФИО58. выделяется земельный участок площадью 461 кв.м., является земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

- Шарашенидзе ФИО59 выделяется земельный участок общей площадью 626 кв.м., состоящий из двух контуров площадью 452 кв.м. (контур №) и 174 кв.м. (контур №) в следующих координатах поворотных точек:

Координаты поворотных точек контура №

<данные изъяты>

Координаты поворотных точек контура №

<данные изъяты>

- границы земельного участка при домовладении с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН составляет 615 кв.м. в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять выводам указанной судебной экспертизы, которая была проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, определенный опыт работы по специальности. Эксперт были предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

Истица просит установить площадь и границы земельного участка после раздела общего участка при домовладении по варианту №поскольку этот вариант учитывает фактическое местоположение существующих внутренних ограждений, границы соседних участков согласно сведениям ЕГРН, а также границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН (земельный участок при домовладении, границы которого установлены).

Таким образом право на оформление земельного участка в собственность бесплатно возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО61 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Шарашенидзе ФИО62 – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.07.2022г. бланк <адрес>0, выданное нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО65 ФИО63 на имя ФИО1 ФИО64.

Признать за ФИО1 ФИО66 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - блок жилой автономный в составе дома блокированной застройки площадью 40,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>, пом. 1.

Признать за ФИО1 ФИО67 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Щелковский, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.