РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 27 февраля 2023 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3689/23 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о приведении общедомового имущества (газового оборудования) в соответствии с нормами законодательства и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Нанимателем кв. 24 по указанному адресу является ФИО1
В ходе проведения адрес проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в ведении ГБУ «Жилищник адрес» в жилом помещении – кв. 24 по адресу: адрес, было выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, т.к. варочная панель и духовой шкаф установлены на одно подключающее устройство. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости устранения выявленного нарушения и восстановления доступа к газовому оборудованию, уведомления до настоящего времени не исполнены.
В связи с чем, истец просит обязать ответчика привести общедомовое имущество в соответствии с действующим законодательством путем установления дополнительного отключающего устройства, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Учреждение извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).
С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
Согласно ч. 1 и 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления права, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в данном доме.
Нанимателем кв. 24 расположенной по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом.
В ходе осмотра сотрудниками адрес данного жилого помещения было выявлено, что варочная панель и духовой шкаф установлены на одно подключающее устройство, что препятствует обслуживанию газового оборудования, данный факт подтверждается уведомлением на выявленные нарушения при проведении ТО.
Ответчик уведомлялся о необходимости устранения выявленного нарушения и приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства, уведомления до настоящего времени не исполнены.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. На основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1).
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3.5, 4.2.1 Приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правило, на настенных газопроводах жилых домов, на расстоянии не менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором. Лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов запрещается проводить самовольную газификацию в доме, переустановку, замену и ремонт газового оборудования.
Согласно частям 1-3 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, ответчиком на основании статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также доказательств устранения выявленных нарушений.
При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчика о приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства подлежит удовлетворению. Срок для выполнения данной обязанности суд устанавливает в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Принимая во внимания вышеприведенную норму права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче иска, сумму госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении газового оборудования в соответствии с нормами законодательства – удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести общедомовое имущество в соответствии с действующим законодательством путем установления дополнительного отключающего устройства в кв. 24 по адресу: адрес, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
СудьяО.Н. Захарова