Дело № 2-374/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 15 августа 2022 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - дежурного адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Киселева А.А., предоставившего удостоверение № 894 от 15.07.2011 и ордер № 154649 от 12.08.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Варфлусевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 09.07.2021 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, <дата> года рождения, однако не проживает по указанному адресу с сентября 2002 года, что подтверждается справкой Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 94 от 21.07.2022. Ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место в доме отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме мешает ей распоряжаться в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, что грубо нарушает ее права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что ответчица ФИО3 была зарегистрирована истцом 05.08.2002 по ее просьбе в связи с необходимостью получения гражданства Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации место ее нахождения установить не представилось возможным, в связи с чем к участию в деле в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Киселев А.А.

Представитель ответчика - адвокат Киселев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО2 на основании договора купли – продажи от 09.07.2021, заключенного между ней и ФИО4, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается передаточным актом от 09.07.2022, выпиской из ЕГРН от 27.07.2021.

В указанном жилом доме, принадлежащем ФИО2, с 05.08.2022 по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО3, <дата> года рождения, что подтверждается справками из Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 94 от 21.07.2022, а также из ОВМ МО МВД России «Рыльский» от 05.08.2022.

Согласно справки № 230 от 08.08.2022 Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области ФИО3, <дата> года рождения, с 05.08.2002 по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но фактически не проживает. Сведениями о фактическом месте ее проживания Администрация не располагает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, на проживание в нем не претендует, что свидетельствует о ее добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО2 в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Таким образом, истец ФИО2 вправе требовать устранения нарушения своих прав как собственник жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1955 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО2 с ответчика ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных издержек истца, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 19.08.2022.

Председательствующий судья: