УИД № 19RS0005-01-2023-001100-51
Дело № 2-564/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белоярского сельсовета к ФИО1 об обязании возвратить квартиру, освобождении квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Белоярского сельсовета обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО1 об обязании возвратить квартиру, освобождении квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что на территории муниципального образования Белоярский сельсовет по адресу: <адрес>, находится жилое помещение - квартира, владелец которой умер. Согласно выписки из похозяйственной книги, в квартире никто не зарегистрирован, владельцем квартиры числится ФИО2, которая умерла. После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, наследников, совершивших действия по фактическому принятию наследства, не имеется. У администрации Белоярского сельсовета возникли правомочия собственника в отношении квартиры. Для сохранения имущества и защиты от посягательств третьих лиц, администрация Белоярского сельсовета передала указанную квартиру ФИО1 по договору хранения № от ДД.ММ.ГГГГ. С декабря 2022 года в администрацию Белоярского сельсовета от жителей соседних квартир на ответчика и ее супруга стали поступать жалобы. В связи с чем, у Администрации Белоярского сельсовета возникли права - требовать возврата переданной на хранение вещи, о чем хранитель в устной форме неоднократно предупреждался. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в указанный срок ФИО1 жилое помещение не освободила. В настоящее время ФИО1 занимает жилое помещение без законных на то оснований.
В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры к надлежащему её извещению о времени и месте судебного заседания.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 886 ГК РФ, хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока.
Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.
Если срок хранения определен моментом востребования вещи поклажедателем, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок. Неисполнение поклажедателем этой обязанности влечет последствия, предусмотренные ст. 899 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 887 ГК РФ, договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в ст. 161 этого кодекса (пункт 1).
Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю: сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем; номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 432 указанного Кодекса, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 904 ГК РФ, хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный договором срок ее хранения еще не окончился.
Из материалов дела усматривается, что данные в Едином государственном реестре прав надвижимости о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствую.
В выписке из похозяйственной книги указано, что в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, владельцем квартиры является ФИО2
Из ответа отдела департамента ЗАГС министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Алтайскому району усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям с официального сайта notariat.ru, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, наследников, совершивших действия по фактическому принятию наследства, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Белоярского сельсовета и ФИО1 заключен договор хранения №.
Квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1 раздела 1 Договора, хранитель обязуется хранить вещь, данную ему поклажедателем, и возвратить эту вещь в сохранности.
В силу п. 3.3 раздела 3 Договора, хранитель возвращает вещь в течение 3 дней по истечении срока хранения. Срок хранения определен в течение действия настоящего договора.
Согласно п. 3.4. раздела 3 Договора, вещь должна быть возвращена хранителем в состоянии не хуже того, в каком она была принята на хранение.
В п. 8.1. раздела 8 Договора указано, что хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, даже если предусмотренный настоящим договором срок ее хранения еще не окончился.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Белоярского сельсовета в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок ФИО1 жилое помещение не освободила.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводы об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.
Разрешая вопрос об установлении срока, в течение которого ответчик обязана освободить квартиру, суд полагает разумным и достаточным установить срок в один месяц после вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Белоярского сельсовета к ФИО1 об обязании возвратить квартиру, освобождении квартиры – удовлетворить.
Обязать ФИО1 возвратить администрации Белоярского сельсовета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения.
Судья К.А. Туревич