Дело № 2-7584/2023 9 августа 2023 года

78RS0019-01-2023-003183-24

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 88 518 рублей 18 копеек, пени в сумме 17 630 рублей 83 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Указанное гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом 2-7585/2023 по иску АО «Сервис-Недвижимость» с ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по тому же адресу и за тот же период в размере 44 259 рублей 09 копеек, пени в сумме 8 815 рублей 42 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины.

Ссылаясь на то, что в ходе слушания дела ответчиками задолженность погашена, АО «Сервис-Недвижимость» исковые требования уточнил, просил о взыскании с ФИО3 пени в сумме 1 778 рублей 76 копеек, с ФИО2 – пени в сумме 3 557 рублей 53 копеек.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 9 августа 2023 года явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчиком внесен платеж, превышающий суммы требований истца.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО2 в размере 2/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли.

Управление и техническое содержание <адрес> осуществляет АО «Сервис-Недвижимость».

Из расчета истца следует, что в период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года ответчиками потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 132 777 рублей 27 копеек, на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 26 446 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При рассмотрении спора отыскиваемая АО «Сервис-Недвижимость» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками оплачена.

Вместе с тем, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно и не полном объеме, соответствующая задолженность погашена уже при рассмотрении спора судом, у АО «Сервис-Недвижимость» возникло право взыскания с ответчиков пени.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с февраля 2022 года по январь 2023 года ответчикам начислены пени в размере 5 336 рублей 29 копеек.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиками не оспорен, в ходе судебного разбирательства суду доказательств того, что какой-либо из платежей ответчиков в расчете пени истцом не учтен, не представлено, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии основания для взыскания с ФИО2 пени в сумме 3 557 рублей 53 копеек, а с ФИО3 - в сумме 1 778 рублей 76 копейки, учитывая положения ст. 249 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 101 ГПК РФ установлено, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Так как основная задолженность погашена ответчиками уже при рассмотрении спора судом, с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 323 рублей и 1 822 рублей соответственно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» пени в сумме 1 778 рублей 76 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 822 рублей, а всего 3 600 (три тысячи шестьсот) рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Сервис-Недвижимость» пени в сумме 3 557 рублей 53 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 323 рубля, а всего 6 880 рублей (шесть тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 ноября 2023 года.