К делу №2-483/2025

УИД: 23RS0022-01-2024-002739-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 03 июля 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Маркиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ КК «Комитет по лесу» к ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ КК «Комитет по лесу» просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ГКУ КК «Комитет по лесу основной долг в сумме 4 097 рублей 06 копеек, подлежащий уплате в федеральный бюджет, неустойку, пеню (неустойку), подлежащую уплате в краевой бюджет в сумме 921 рублей 20 копеек; расторгнуть договор аренды лесного участка №250/12-08 от 10 декабря 2008 года, обязать ФИО2 в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, вернуть лесной участок ГКУ КК «Комитет по лесу» по акту приема- передачи (возврата) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в случае неисполнения решения суда по возврату участка в установленный срок, взыскать с ФИО2 в пользу ГКУ КК «Комитет по лесу» 10 000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, чтомежду государственным казенным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» (Арендодатель ) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 10 декабря 2008 года № 250/12-08.Согласно условиям договора аренды, Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование лесной участок площадью 0,1 га, имеющий местоположение: Краснодарский край, Кавказское лесничество, Первомайское участковое лесничество, квартал №31Д, часть выдела 24. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-08-02-08-00005, из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, сроком на 10 лет, для осуществления рекреационной деятельности.Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 06 сентября 2013 года лесной участок был передан в пользование ФИО2 (Арендатор).Несмотря на это, обязанность по внесению арендной платы ответчиком своевременно и в полном объеме не исполнена, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 02 мая 2024 года исх. № 01-05/2467/24 с требованием погасить задолженность по арендной плате и требованием расторжения договора аренды. Однако, до настоящего времени претензия осталась без ответа, а требование о погашении задолженности без удовлетворения.Срок действия договора аренды истек 10 декабря 2018 года, однако договор аренды не расторгнут, а лесной участок не возвращен арендодателю по акту приема-передачи, согласно пункта 3.4.12 договора аренды, которым предусмотрена обязанность Арендатора после прекращения действия Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (возврата), в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Представитель истца представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между государственным казенным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» (Арендодатель ) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 10 декабря 2008 года № 250/12-08.

Согласно условиям договора аренды, Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование лесной участок площадью 0,1 га, имеющий местоположение: Краснодарский край, Кавказское лесничество, Первомайское участковое лесничество, квартал №31Д, часть выдела 24. Номер учетной записи в государственном лесном реестре №, из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, сроком на 10 лет, для осуществления рекреационной деятельности.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 06 сентября 2013 года лесной участок был передан в пользование ФИО2( Арендатор).

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается записью регистрации от 22 апреля 2009 года, номер регистрации №.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным законодательством. Так, пункт 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) предусматривает, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 2.3.,3.4.2. вышеуказанного договора, Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором и приложением №4, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно до 15 числа текущего месяца.

Несмотря на это, обязанность по внесению арендной платы ответчиком своевременно и в полном объеме не исполнена, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 02 мая 2024 года исх. № 01-05/2467/24 с требованием погасить задолженность по арендной плате и требованием расторжения договора аренды. Однако, до настоящего времени претензия осталась без ответа, а требование о погашении задолженности без удовлетворения.

Кроме того, согласно пункту 4.2. договора аренды, в случае просрочки или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по договору Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплату неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы годовой арендной платы за каждый день неисполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Срок действия договора аренды истек 10 декабря 2018 года, однако договор аренды не расторгнут, а лесной участок не возвращен арендодателю по акту приема-передачи, согласно пункта 3.4.12 договора аренды, которым предусмотрена обязанность Арендатора после прекращения действия Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (возврата), в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Вместе с этим, пунктом 2 статьи 622 ГК РФ определено, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Так, ФИО2 не вносит арендную плату и по состоянию на 01 июля 2025 года задолженность по договору аренды за период с 15 января 2024 года по 30 июня 2025 года увеличилась и составила:по арендным платежам, подлежащим уплате в федеральный бюджетза период с 15 января 2024 года по 30 июня 2025 года в сумме 4 097 рублей 06 копеек;по пене (неустойке), подлежащей уплате в краевой бюджет в сумме 921 рубль 20 копеек.

Статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено ЛК РФ.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 71 ЛК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно п.3.4.12 указанного договора аренды, в случае прекращения действия Договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Также, статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Исходя из вышеуказанных разъяснений, законодательство также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такой присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимание обязательства. При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию с учётом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащение взыскателя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГКУ КК «Комитет по лесу» к ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГКУ КК «Комитет по лесу основной долг в сумме 4 097 рублей 06 копеек, подлежащий уплате в федеральный бюджет, неустойку, пеню (неустойку), подлежащую уплате в краевой бюджет в сумме 921 рублей 20 копеек, а всего взыскать 5018 рублей 26 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №250/12-08 от 10 декабря 2008 года.

Обязать ФИО2 в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, вернуть лесной участок ГКУ КК «Комитет по лесу» по акту приема- передачи (возврата) в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату участка в установленный срок, взыскать с ФИО2 в пользу ГКУ КК «Комитет по лесу» 10 000 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.

Председательствующий